7月14日，获悉，位于黄埔知识城板块龙狮璟珑府获批新预售证1张，共有63套住宅入市，涵盖建面约141㎡四房。
具体来说，据广州住建局官网显示，本次拿证的是龙狮璟珑府(璟珑府)B3、B4栋，共有63套新房源，均是建面约141㎡四房单位，两栋建筑的层高均在17层，根据预售楼宇配建情况看，小区需有12班幼儿园、社区居委会、星光老年之家、文化室等公建配套。
龙狮璟珑府项目位于知识城区域，项目开发商为广州市龙狮房地产开发有限公司，占地面积13.9万㎡，建筑面积约16.6万㎡，容积率低1.20，目前在售建面约91-206㎡三-四房，参考价格约28000元/㎡。
附近竞争对手可不少，有德信知识城投资嘉达山与墅，知识城悦辰壹号、越秀联投知识城居山涧等，参考价格在2.75-5万元/㎡。
在配套方面，璟珑府周边还有广州实验中学、奥飞文创、会元学校等，生活、教育都比较方便。
不过项目周边可以说没有地铁。
虽然广告上说有14号线，但项目离地铁站很远。
而且，龙狮璟珑府还有一个缺点是产权缩水。
璟珑府的前身是知识城ZSCN-E1地块，2012年被中新广州知识城投资开发有限公司拿下，当时楼面价为1271元/平，算下来产权已缩水11年。
主推91-168平户型，刚需改善为主
璟珑府主打91-168平，户型设计上，2梯2户、大开间、宽采光、功能聚合等都是亮点。
比如91平的四开间朝南+U型厨房;
106平三房及四房都有大阳台，整体采光和实用空间都算出色。
璟珑府的大户型有142㎡、168㎡两种面积段。
而居山涧也有相似面积段的产品。
不过经过对比，璟珑府的户型比较中规中矩，比较大众化。
龙狮璟珑府怎么样？值不值得买？
龙狮璟珑府
在售价格：均价24000元/㎡
地址： 凤凰湖以南
电话：400-8327-668转1
