天河外国语教育集团新校预计2026年9月开学，作为片区内自带优质教育资源的成熟大盘，珠江花城近期因五期现房清盘、六期新品加推，再次进入购房者视野。
这个位于天河智谷板块的85万㎡生活大城，由本土国企珠江实业开发，历经8年沉淀，社区配套已完全兑现，既能享受天河核心区的发展红利，又能满足日常居住的实用需求。
珠江花城的交通出行以“便捷接驳”为特点，小区门口就有4500㎡智能公交总站，465、432路公交可直达地铁4/21号线黄村站，3条如约巴士专线早晚高峰加密班次，早高峰15分钟一班，通勤效率有保障。
自驾更方便，紧邻广园快速路，接驳华南快速、环城高速等主干道，20分钟可达珠江新城，30分钟畅达金融城、琶洲等核心CBD。
虽然目前暂无直达地铁站，但规划中的地铁19号线临近项目，未来出行将进一步升级，日常通勤或跨区出行都无需过度折腾。
生活配套早已成熟落地，不用等规划兑现。社区自带2万㎡星聚社商业街，麦当劳、华润万家、钱大妈、711等品牌商家已全部开业，下楼就能买菜、购物、吃快餐，满足日常基本需求。
3公里范围内还有美林M·LIVE天地、山姆会员店、奥体优托邦等大型商业体，驱车15分钟可达，不管是家庭采购还是休闲娱乐都能覆盖。
医疗方面也省心，1公里内有吉山医院，3公里内有广州医科大学附属第五医院等三甲资源，日常就医或健康保障都有稳妥支撑。
社区居住氛围浓厚，总建面约85万㎡，分六期开发，总户数5300户，容积率3.2，绿化率35%，居住密度适中。小区采用围合式布局，部分楼栋楼间距超百米，搭配10万㎡中央园林，包含5.2万㎡大花园、近600㎡泳池和2500㎡儿童乐园，日常散步遛娃有充足空间。
车位比1:1.1，能满足多数家庭停车需求，珠江物业提供2.8元/㎡/月的物业服务，具备多年大型社区管理经验，生活安心有保障。
目前五期已在2025年底交付，属于现房销售，六期预计2026年底交房，不管是想尽快入住还是接受短期等待的购房者，都有合适选择。
在售户型覆盖刚需到*改善，全部实景可看，空间实用性突出。
76㎡三房一卫是刚需上车首选，六期主推，总价290-320万元，“3房+1空间”设计在同面积段少见，满足年轻家庭基本居住需求；
88㎡三房两卫选择更多，五期现房总价390-395万元，六期期房360-410万元，南北通透，动静分区清晰，部分房源带大飘窗；
119㎡四房两卫为五期尾货，总价395-430万元，四开间朝南，高拓空间利用率，适合三口之家改善；
140㎡五房两卫是改善主力，五期现房总价510-550万元，LDK一体化布局，公区宽敞，能容纳多代同堂；
194㎡五房四卫为*改善户型，五期现房总价970-1050万元，配备3个主套和独立家政间，私密性与功能性拉满，剩余货量有限。
教育资源是项目的核心优势，12年全龄教育闭环已经明确。社区内配建天河区教育局直属公办四季幼儿园，已正式开学，孩子出家门就能入园。
小学对口体育东教育集团均和小学，作为集团四大核心校之一，共享名师和课程资源，连续多年仅对珠江花城招生，生源纯粹。
初中有双重选择，北侧直线1公里是执信中学天河校区，业主可参与摇号，高优升学率超95%；
南侧规划的48班初中将由天河外国语教育集团管理，预计2026年9月开学，中考特控率常年领跑天河，不过初中均需摇号入学，需理性看待学位竞争。
综上所述，珠江花城凭借天河核心区位、明确的优质教育资源、成熟的生活配套、高实用率户型和现房保障，综合性价比突出，无论是想上车天河的刚需家庭，还是追求生活品质的改善群体，都是值得考虑的靠谱选择。
