广州楼市近日迎来一则重磅利好消息。拿地仅一周，宝信地产此前以7.54亿元底价斩获的花都区东边路以西、花都大道以北CC0604008地块，于5月22日正式完成项目备案。
根据备案信息，该项目计划总投资高达18.03亿元，将打造一个集高层住宅与别墅于一体的混合布局社区，填补了片区多年来的改善产品空白。
此次备案披露的详细规划令人眼前一亮。项目总用地面积约6.86万平方米，新建总建筑面积约16万平方米。其中，住宅面积约6.14万平方米，别墅面积约2.38万平方米，此外还配套有约5300平方米的幼儿园等设施。
地块容积率仅为1.35，属于非常少有的低密宜居宅地。按照出让要求，该项目将严格执行广州市“好房子”建设标准，在户型设计、层高标准及绿色建筑等方面进行全面升级，旨在为购房者带来迭代式的居住体验。
从地段来看，该地块综合素质十分优越。它地处花都区CBD中轴线板块，西北侧紧邻洪秀全水库，未来部分高层楼栋将拥有开阔的秀全湖景观视野。
虽然目前周边暂无地铁线路覆盖，但自驾出行十分便利，周边有花都大道、许广高速等主干道。同时，地块周边商业、教育及医疗配套成熟，花都融创茂、骏壹万邦广场、秀全中学等优质资源环伺。
值得一提的是，该地块周边已长达七年未有新宅地出让，区域内积压了大量的改善型置换需求。相比于周边参考均价在1.35万至1.45万元/㎡的旧规楼盘，宝信地产此次推出的“高层+别墅”全新组合，不仅产品力更强，更有望通过120㎡以上的大户型设计，形成清晰的市场错位，激活区域楼市活力。
作为花都区属国企智都集团旗下的企业，宝信地产近年来在花都土地市场表现活跃。从早期的合作开发到如今独立操盘，其产品定位不断向高品质化迈进。
此次新地块的开发，标志着宝信地产在产品打造上再次实现跨越。随着项目正式进入实质性推进阶段，花都楼市即将迎来一个兼具生态资源与高品质居住体验的全新标杆。
