广州白云楼市，广州地铁地产云筑上品在2024年初首开便创下了去化率超90%、收金4.8亿元的热绩 。
进入2026年，该项目即将迎来关键节点——A1栋预计于2026年6月交付，目前已是准现房状态 。当“国企开发”与“即将收楼”的双重确定性叠加，其产品优势被进一步放大。
项目由广州地铁集团全资打造，是国企TOD国际住区，开发商资金实力雄厚，交付安全有保障。总占地约2.8万㎡，规划5栋29-32层高层住宅，总户数766户，容积率4.0，绿化率35%。由国家一级资质的越秀物业提供专业服务。
地理位置上，项目坐落于白云新城中轴之上的“广州设计之都”三期板块，享受千亿级产业发展红利。
其最大的亮点是交通，广州地铁地产云筑上品距离在建的地铁14号线二期鹤南站仅约200米，未来开通后可实现无缝接驳归家。
同时，项目距离已开通的地铁2号线黄边站约1公里，双地铁加持下，可快速直达广州火车站并换乘通达珠江新城等CBD，自驾通过华南快速等路网也非常的便捷。
教育资源也是项目的一大强项。目前项目对口省一级公办小学——黄边小学，师资力量雄厚。此外，随着黄边旧改的推进，片区内已签约引进华中师范大学白云学校，未来将形成优质且确定的全龄教育闭环。
医疗方面，项目周边3公里范围内汇聚了南方医院白云分院、广州市第八人民医院以及在建的广东省人民医院白云新城院区，为家人的健康保驾护航。
在社区环境打造上，社区内部*引入“儿童友好”理念，打造了约4000㎡的超大分龄游乐场地，并预留了四点半学堂等架空层空间。项目南侧还配建了约1.2万㎡的体育公园，满足全龄段的休闲运动需求。
商业方面，虽然小区自身未配建大型商业，但500米范围内有成熟的生活底商，周边2公里内可达保利时光汇、云门NEW PARK等大型商圈，且广州首家山姆会员店预计2026年底开业，日常购物与周末休闲十分便利。
作为广州住宅新规后的产品，云筑上品的户型使用率非常高，实现了“同等面积多一房”。主推建面约88-143㎡的三至四房：
88㎡做到了三房两卫，适合刚需上车；
105-121㎡的舒适四房，动静分区明确，适合二胎或刚改家庭；
142㎡的大四房则拥有超宽客厅与主卧，满足三代同堂的品质居住需求。所有户型均为全明设计，采光通风*。
总的来说，广州地铁地产云筑上品对于看重通勤效率、子女教育以及居住空间性价比的刚需和改善型家庭而言，这是一个值得重点关注的优质资产。
