5月16日，珠江实业集团好房子创新研究中心在广州聚龙湾正式揭牌。47年老牌国企宣布，将在这里打造广州首个"十年保修"好房子项目，同时推出覆盖六大维度的"好房子2026体系"。
他们将外墙保温、地下室防水、屋面防水、外墙防水、卫生间防水、厨房防水、水电管线、门窗渗漏、地砖开裂起翘等10个分项工程，全部纳入10年保修范围。
行业通行的保修期通常是2至5年，而珠江实业直接拉长2到5倍。更关键的是，它把保修范围从单一的"防水"扩展至隐蔽工程和易损环节，依托全产业链闭环锁定责任主体。这意味着出了问题，追责链条清晰，购房者不再是弱势一方。
敢于做出这个承诺，底牌在于其独特的全产业链优势。47年产业积淀，覆盖土地整备、勘察设计、施工监理、建筑装修、物业服务等全链条，旗下拥有15家二级管理主体、2家上市公司、3个*科研平台。
这种"自家队伍干全活"的模式，意味着技术协同无壁垒——科创成果可从研发端快速落地到项目端；产品迭代有闭环——从设计到施工再到运营，全链条数据互联互通，形成"研发—实践—反馈—优化"的正向循环。
支撑这套体系的，是珠江实业搭建的"1+5"科创矩阵——1个好房子创新研究中心为中枢，5个人居实验室分别聚焦智慧人居、装配式装修、智慧康养、环境检测、建筑数字空间。
目前，1号智慧人居实验室联合华为、苏交科，围绕低空物流、绿色能源、全屋智能、智慧社区四大方向，已实现光储直柔系统节能约20%，39项技术创新落地项目；2号装配式装修实验室以"六不六防三省三要"技术体系，解决传统装修的空鼓、渗漏通病。
聚龙湾源舍项目已率先兑现"十年保修"承诺。90至147平方米户型在安全、舒适、绿色、智慧、美学、精工六个维度逐一落地：层高3.05至3.15米，全屋智能联控、燃气泄漏自动报警、静音管材、中西厨一体——从合同条款到居住细节，"好房子"变成了可感知的日常。
揭牌仪式上，珠江实业释放了一个重要信号，聚龙湾源舍只是起点。科创成果将陆续在金融城东区、罗冲围城中村旧改等标杆项目示范落地。"十年保修"与六维好房子标准，将逐步覆盖珠江实业在广州市场的全部新项目。
