随着四月底的到来，广州楼市正积极备战“五一”黄金周，呈现出新盘集中入市、市场热度回升的态势。多家开发商选择在节前及节日期间推出新品或加推房源，以抓住市场窗口期。
海珠区是本次“五一”推新的热点区域，多个*改善型项目集中亮相，市场关注度极高。
中海广府萬宸：作为中海“万系”的首个作品，项目定位*，仅规划3栋纯板式大平层，提供约165平方米的单一户型。项目已在4月下旬开放实景示范区，验资300万可参观样板房，并预计在“五一”假期后正式开盘，吹风价约7.4万-8.6万元/平方米。
保利海韵：作为板块内多年未有的大体量新盘，项目主推约90-170平方米的三至四房，吹风价在6万元/平方米以上。项目预计在“五一”前后开放销售中心或样板间，并正式入市。
除新盘外，已开盘项目热度不减。例如，熙悦江湾近期单周劲销超6600万元，中海大境也出现单日成交近亿元的热销场面。
荔湾区同样有新盘亮相和*项目加推，产品线覆盖刚改到*。
聚龙湾源舍：作为聚龙湾超级综合体的首发住宅，项目主推90-145平方米的三至四房，备案均价约5.8万-6.5万元/平方米。项目已于4月底开放示范区，并计划在“五一”期间正式开盘。
新世界天馥：项目凭借高品质现房优势，在“五一”前提前引爆市场，通过“高品质现房节”活动劲销超6600万元，并紧急加推了60套房源。
白云新城板块在“五一”期间将迎来重要的改善型新盘，填补区域市场空白。
保利云瑞：项目位于白云新城，主打130-200平方米的四房户型，采用纯板楼和低密规划。项目的实景展示区计划在“五一”期间开放，为市场带来新的选择。
天河和番禺的项目也延续了“小阳春”的热度，通过加推新品满足市场需求。
天河区 - 越秀阅璟台：作为天河中轴上的低密改善作品，该项目自3月开盘以来销量持续走高，在500万-850万元总价段产品中位居前列。其超5000平方米的会所已于4月25日开放，延续了热销态势。
番禺区 - 越秀万博和臻：项目预计在“五一”期间加推全新三期，产品为97-107平方米的四房，以满足万博CBD区域的改善需求。
国家统计局数据显示，3月广州一手住宅价格环比上涨0.3%，为近两年多来*环比上涨，释放价格企稳信号。同时，市场库存降至近两年最低点，去化周期缩短，尤其在海珠等中心区，供应性凸显。
总的来看，广州楼市在“五一”期间供应充足，尤其以中心城区的改善型和*项目为主力。市场在经历调整后，呈现出回暖迹象，核心地段的优质房源受到购房者关注。
