4月30日，广州市正式印发了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。
新政最直观的内容在于基础贷款额度的显著提升，根据最新规定：
个人申请住房公积金贷款购买自住住房的最高额度，已由原先的80万元上调至100万元，增幅达25%；
而对于两人或两人以上共同购买同一套自住住房的情形，最高贷款额度则从160万元跃升至200万元。
这一调整为广大缴存职工提供了更为坚实的资金支持，使得公积金在购房总价款中的占比进一步提升，有效缓解了首付及还贷压力。
在基础额度提升的同时，新政通过精细化的政策设计，向多子女家庭倾斜。简单来说，
生育一孩且子女未成年的家庭，贷款额度可上浮10%；
生育二孩（至少一个未成年）的家庭，上浮比例提升至40%；
而对于养育三孩及以上（至少一个未成年）的家庭，上浮比例更是高达50%。这一举措从源头上缓解年轻家庭购房压力。
与此同时，为了推动住房建设品质的提升，引导市场向绿色、低碳、高品质方向发展，新政*将贷款额度与房屋建筑品质深度挂钩，设立了“好房子”激励机制。
对于购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑的购房者，贷款额度上浮10%；
购买新建二星及以上星级绿色建筑的，上浮20%；
若所购住房被认定为“好房子”，上浮比例则达到30%。
值得注意的是，在同属建筑类型的多项情形下，政策遵循“就高不就低”原则，不重复叠加计算，确保了政策的公平性与逻辑性。
本次政策调整*突破性的亮点，在于确立了“家庭结构”与“房屋品质”双重激励的叠加机制。新政明确规定，育儿家庭的上浮比例可以与建筑类型的上浮比例进行叠加计算。这一“1+1>2”的政策组合拳，极大地拓宽了贷款额度的上限空间。
该通知自2026年4月30日起正式施行，有效期为5年。随着新政的落地，原有的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》（穗公积金中心规字〔2024〕1号）同时废止。
这一系列举措，不仅优化了公积金的使用效能，更通过精准的金融杠杆，为广州房地产市场的平稳健康发展构建了长效支撑机制。
