当周边二手房普遍挂价4.5万/㎡时，同享白云新城北拓红利的越秀公交天悦云山府，近期项目却让价格策略大幅调整，让90㎡刚需户型的入手门槛降至历史低点。
项目是由越秀地产与广州公交集团双国企联手打造的品质住宅项目。总占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约19万㎡，共规划9栋住宅，容积率3.35，绿化率约29.3%。目前项目大部分楼栋已交楼，处于现房或准现房销售阶段。
地理位置上，项目位于白云大道北，紧邻白云山西麓，直线距离白云山仅约120米，地理位置得天独厚。
交通方面，项目创新打造了广州首个“公交TOD”模式，整体抬高18米，楼下即是阳光公交总站，业主可通过电梯直达，无缝接驳地铁2号线、3号线、14号线及在建的18号线，轻松解决“最后一公里”出行难题。自驾方面，依托白云大道、华南快速等“四横四纵”路网，可快速通达白云新城及珠江新城等商圈。
教育资源是该项目的一大亮点。越秀公交天悦云山府自身配建一所9班幼儿园，对口的公办小学为广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学，已纳入培英教育集团管理），周边3公里范围内还覆盖有省实中学、培英中学等11所学校，形成了优质的全龄教育圈。
医疗配套方面，项目3公里内有广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等三甲医疗机构，为家人的健康提供坚实保障。
社区环境方面，项目在社区内部打造了约3.3万㎡的七大主题园林，相当于5个标准足球场大小，并设有酒店式三重大堂、全龄健身广场及儿童启蒙乐园。
建筑采用东南倾斜45°布局，最大化保证了采光与瞰山视野。
商业方面，周边3公里内汇聚了云门NEW PARK、百世商业广场等超200万㎡的繁华商业体，日常购物、餐饮娱乐需求均可便捷满足。
目前，项目主推建面约90-160㎡的三至五房户型。
90㎡户型设计紧凑实用，适合刚需上车；
125㎡户型拥有LDKB一体化设计和宽景阳台，部分房源可直面白云山；
160㎡五房户型则做到了五开间朝南与南北双阳台，适合追求高品质生活的改善型家庭。
综合来说，越秀公交天悦云山府凭借着各项配套设施的优势，成为了白云新城北部非常有竞争力的现房红盘。无论是刚需首置还是家庭改善，这里都能提供繁华与自然兼顾的理想生活范本。
