近期，星河臻华府迎来关键节点，项目全新楼栋1-1B栋已于5月2日正式加推入市，为科学城板块的置业者带来了新的选择。开盘期间项目还推出了额外的98折专属购房优惠，吸引了大量购房者的关注。
项目是星河控股在黄埔科学城打造的高品质旧改项目，标准地名为“臻华悦居”。项目占地约16万㎡，总建面约66万㎡，规划户数约2800户，容积率约4.0至4.4。作为科学城板块少有的“新规”住宅产品，其最大的亮点在于户型实用率接近100%。
地理位置上，项目位于黄埔区开创大道与开源大道交汇处，地处科学城与香雪板块的连接地带。
在交通方面，项目自驾出行十分便利，紧邻城市主干道，可快速接驳广园快速与京港澳高速，半小时内可达天河区。轨道交通方面，目前距离已通车的地铁6号线香雪站约2.1公里，日常需依赖公交或电动车接驳；不过，周边规划有地铁20号线、23号线及有轨电车2号线，未来公共交通网络有望得到进一步补充。
教育配套是该项目的一大看点。社区内配建了2所幼儿园，南侧还规划有一所54班的九年一贯制学校。此外，项目一路之隔即为口碑良好的东荟花园小学，周边还有玉岩中学等优质学府环绕。
医疗方面，项目周边1.5公里范围内有广东省第二中医院（黄埔医院），东侧还规划有高水平的广东省人民医院黄埔院区，预计2028年底建成，为业主的健康提供坚实保障。
星河臻华府主打“双山环抱+古树公园”的生态居住理念。项目东临约3000亩自然山体，西接约1350亩创新公园，社区内部还完好保留了百年古树并打造了专属的古树公园，负氧离子浓度很高。
商业方面，项目自带约1.5万㎡社区商业及约3.3万㎡的大型商业中心，且周边3公里内汇聚了萝岗万达、奥园广场等超300万㎡的成熟商圈，生活氛围浓厚。
项目目前主推建面约85-125㎡的三至四房，全系户型采用全南向布局，户户朝南：
建面约85㎡三房： 刚需首选，LDKG一体化宽厅设计，拥有约11.6米南向采光面，主卧配备270°飘窗。
建面约95㎡3+1房： 刚改优选，拥有灵活多变的灵动空间，可满足书房或儿童房需求，南北对流。
建面约105㎡四房： 改善入门款，实现四开间朝南，全明通透，空间尺度舒适。
建面约125㎡四房： 改善户型，南北对流设计，配备入户花园及宽幕景观阳台，主卧带独立衣帽间。
总体而言，星河臻华府各项配套的优势，在科学城板块具备较强的产品竞争力。其完善的商业医疗配套与地段，使其成为刚需及改善型家庭的优质置业选择。
