越秀天悦云湖，作为白云湖数字科技城的重要资产，在2026年“五一”假期期间热销达1.8亿元，项目展现出了很高的市场认可度。目前项目一、二期已实景交付，三期在建进度快，购房者可实地考察，有效规避期房风险。
项目总占地面积约16.7万平方米，建筑面积约45.7万平方米，容积率3.4，绿化率35%，由24栋高层住宅组成，规划总户数2686户，物业由越秀自持管理，物业费为3.1元/㎡/月。
项目由广州老牌国企越秀地产开发，坐落于广州“北拓”战略——白云湖数字科技城亭岗板块，紧邻广州最大的城央人工湖白云湖，直线距离仅约50至200米，生态资源非常少有。
交通方面，项目是名副其实的地铁上盖物业，距离地铁8号线亭岗站仅约100至300米。8号线作为广州“换乘之王”，可快速接驳多条线路，约30至35分钟即可直达珠江新城、琶洲等商圈。自驾方面，临近许广高速与华南快速，出行高效便捷。
教育是该项目的一大亮点优势。小区稳定对口白云广附云湖实验学校，该校隶属于广州顶级名校“金广附”教育集团，师资力量雄厚，中考成绩常年位居广州前列，为业主子女提供了优质的全龄教育保障。
医疗配套上，越秀天悦云湖周边现有广安医院、广州东方医院等，且规划有广州市第一人民医院，未来健康配套将进一步升级。
在社区环境打造上，项目在社区内部规划了约5万平方米的中央湖景园林，配有云端泳池、健康跑道及全龄活动空间。
商业方面，项目自身配建了约3000平方米的多元底商，并规划了三期活力商业街，已签约华润万家、星巴克等品牌。周边10分钟车程内可覆盖庆丰广场、万民广场等成熟商圈，满足日常及消费需求。
目前三期主推C1、C3、C7栋，主打新规高使用率产品。其中，C3栋为湖景楼，涵盖99㎡、115㎡、133㎡四房，适合改善型群体；C7、C1栋则涵盖84㎡、95㎡等刚需及刚改户型。整体户型设计方正实用，多采用南北对流与大面宽阳台设计。
总的来说，越秀天悦云湖凭借各项硬核配套，加上国企交付保障与高使用率的新规户型，成为了白云湖板块*竞争力的改善型首选。无论是刚需上车还是家庭改善，都能找到合适的选择。
