由中国铁建与招商蛇口两大世界500强央企联袂打造的中铁建招商西派天河序，是广州首个官方认证的“智慧+品质”住宅试点项目。
项目总户数约1160户，容积率低至3.0，预计将于2026年12月迎来精装交付，目前多栋楼已呈准现房状态，所见即所得。
目前项目正处于清盘阶段，并积极响应天河区“以旧换新”政策，为购房者提供限量免费吉屋翻新及全包围推广等8大定制服务，助力改善型买家轻松置业。
项目最大的亮点在于其确定的优质教育配套。中铁建招商西派天河序已明确划入广州中学与华阳小学两大名校教育集团联合管理的九年一贯制公立学校地段，且学位配比充足，彻底解决了天河区家长对名校学位的焦虑。
在交通与地段上，项目坐落于广州中轴之上，紧邻地铁3号线梅花园站（步行仅约200米），5站即可直达珠江新城；加上预计2026年开通的18号线北延段，可快速通达广州东站与琶洲。同时又能快速接驳太古汇、天环等顶流商圈，真正实现了“出则繁华，入则宁静”。
社区内部打造了华尔道夫风格的高品质会客厅，配备室内恒温泳池、*健身房及下沉式森谷园林，全方位满足*圈层的社交与生活需求。
外部，项目西侧紧邻白云山国家森林公园，周边还有火炉山、龙眼洞森林公园环伺。高层住户推窗即可直面白云山的连绵绿意，日常步行即可享受山林的鲜氧与静谧。
在户型设计上，项目主打建面约125-240㎡的四至五房大平层，得益于广州新规，户型实用率高达100%-110%。其中，17层的小高层板楼采用2梯2户设计，实现了专梯专户与南北对流，居住舒适度很高。
除了主要优势外，项目周边的医疗与商业配套也非常的成熟。南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等三甲医院环伺左右，为家人健康保驾护航。
商业方面，日常购物既可步行至附近的金茂广场，也能在短距离车程内享受天河路商圈的购物体验。
总的来说，中铁建招商西派天河序凭借其双央企的稳健背书、天河区少见的低密板楼设计、确定性极高的名校学位以及超百的高实用率，成为了当前广州改善型置业的标杆之作。无论是资产保值还是自住舒适度，它都展现出了很强的综合竞争力。
