由国企越秀地产开发的大型滨江商住综合体项目越秀天荟江湾，坐落于广州市海珠区瑞宝路12号。项目总体量约55万平方米，属于现房销售状态，即买即住无需漫长等待。
社区整体采用前低后高的退台式排布，保障景观视野，目前已交付超2500户，整体入住率约80%，社区氛围已高度成熟。
地理位置上，项目地处海珠创新湾板块，坐拥珠江后航道一线江景资源。
交通网络十分发达，形成了“三地铁+隧道+环岛干线”的立体出行格局。项目紧邻地铁10号线大干围站，同时地铁2号线南洲站、广佛线石溪站环绕周边，可快速直达珠江新城与琶洲。
自驾方面，通过已通车的海珠湾隧道，约15分钟即可抵达广州南站；随着环岛路主路在2026年底的全面贯通，片区滨江价值与通达性将进一步提升。
教育方面，项目周边3公里范围内汇聚了全龄段的优质教育资源，涵盖石溪幼儿园、大干围小学、石溪中学以及广州市第九十七中学等多所省、市一级公办学校，教育氛围浓厚。
社区环境方面，越秀天荟江湾打造了“外滨江盛景、内生态庭院”的格局，下楼即达约1.7万平方米的滨江公园，私享约2公里的黄金江岸线。
社区内部活力十足，不仅引入了“青年夜校”，还常态化举办各类社群活动。
在医疗保障上，周边医疗配套完善，1.8公里范围内即达中山大学孙逸仙纪念医院南院，3公里内还有广医二院西院区等*医疗资源，为家人的健康保驾护航。
商业配套方面，项目自带约3.4万平方米的广百海港城及特色商业街，麦当劳、瑞幸、罗森等品牌已入驻开业，周边3公里内还辐射江南西、乐峰广场等成熟商圈，日常消费与休闲娱乐都能满足。
项目目前主推建面约36-74平方米的LOFT商办单位，层高约4.5米，空间可塑性很强。
其中，36平方米户型适合打造双钥匙公寓独立出租；
74平方米户型可灵活改造为三房两厅两卫，满足自住或工作室需求。
总的来说，越秀天荟江湾成为了广州主城区很有竞争力的滨江资产。无论是追求江景自住的年轻群体，还是看重租金回报的投资者，都能在这里找到契合的需求。
