身边不少想在天河扎根的朋友，都在聊附近的能建天河麓誉府——毕竟现在天河主城区的新房不多，这楼盘不仅沾着旧改的利好，教育配套也实打实落地了，确实让人忍不住多关注两眼。
能建天河麓誉府就在天河区广汕二路618号，离地铁6号线高塘石站也就700米，我实测过，步行12分钟左右就能到，坐地铁30分钟就能直达珠江新城、金融城这些核心商圈，上班通勤完全不用愁。
自驾也方便，出门就是广汕二路，500米内就能上广连高速，不管是跨区办事还是周末出去玩，接驳都顺畅。
生活配套也不用等，15分钟开车能到广百广场、万达广场、大悦汇，逛街、吃饭、看电影一站式搞定，社区里还规划了1200平的商业街，平时买菜、买日用品，下楼就能解决，不用跑远路。
最让人放心的是教育，毕竟很多人买房都是为了孩子。社区旁边的9班幼儿园，是省一级的广州市幼儿师范学校附属幼儿园，已经确定要开办了。
斜对面的高塘石小学更给力，已经官宣加入华阳教育集团，原华阳小学会派副校长和骨干教师过来，现在是12个班，计划3年内扩建到24个班，初中对口省一级的89中，还能参与天河四大名校摇号，从幼儿园到中学的教育需求都能覆盖到。
医疗方面也有保障，5公里内有两家三甲医院，平时家人有个头疼脑热，就医也方便。社区里面的规划也挺贴心，35%的绿化率，走进去感觉挺舒服，还有儿童乐园、健身空间、书吧和无边际泳池，不管是带娃还是自己放松都有地方去。60米宽的环岛落客区、10米抬高的地势，还有三入户大堂，回家的时候感觉挺有仪式感，也能保证居住的私密性。
现在项目在售的户型都是80-100㎡的三至四房，全部带装修交付，使用率真的挺亮眼。
80㎡做了三房两厅两卫，还是东南向，四开间朝南，面宽有12.6米，主卧还有270°弧形玻璃幕窗，采光和视野都特别好，刚需家庭住着完全不挤，使用率能到107%。
93㎡是四房两厅两卫，同样是东南向，使用率109%，有独立入户玄关，南北通透，四面宽的设计让每个房间都亮堂，主卧也带270°玻璃幕窗，空间布局很紧凑，就算以后家庭人口增加，也不用换房，一步到位。
96㎡四房两厅两卫是西南向，使用率100%，带一个5.7米面宽的瞰山阳台，周末坐在阳台喝茶、看山景，还挺惬意。
100㎡的四房两厅两卫也是西南向，使用率109%，南北通透，阳台有6.1米宽，空间特别开阔，适合人口多的家庭，主卧的270°玻璃幕窗让室内采光更充足，住着更舒服。
整个项目有10栋高层和4栋小高层，梯户比有2梯3户、2梯4户、2梯5户，不管是想住得宽松点还是追求高性价比，都能找到合适的。
车位比是1:1.2，以后停车不用抢，物业费2.8元/㎡/月，不算贵，预计2026年9月就能交房，不用等太久。
综上所述，能建天河麓誉府的交通、商业、教育配套都已经落地，在售户型实用率高、适配刚需和刚改家庭，加上柯木塱旧改带来的发展潜力，在天河主城区算是很值得入手的置业选择。
