白鹅潭 CBD是广州重点打造的*地标商圈、西翼中央商务区，与珠江新城、琶洲形成广州 “黄金三角”，而位于该板块的保利珠江天悦，作为保利发展打造的TOP系高品质住宅作品。以一线江景、便捷交通、优质学府三大优势，成为 2026 年广州改善置业的热门之选。
项目总建面约32.2万㎡，规划12栋住宅，容积率4.0，绿化率35%。作为白鹅潭沿江经济带的标杆，保利珠江天悦目前处于正常在售状态，主力户型涵盖128-595㎡，采用新规设计，全屋实测得房率超100%，并将于2027年12月31日统一精装交付。
地理位置上，项目占据了广州三江汇聚处，私享约700米滨江岸线，是广州极少数无市政路阻隔的“0线亲江”住宅。
交通方面，项目距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离约400米，可零换乘直达珠江新城。此外，项目还规划有水上巴士及港湾码头，未来业主可乘船畅游珠江两岸，自驾通过东沙石岗隧道4分钟即可连接海珠西。
教育配套是项目的一大亮点，小区配建2所幼儿园及1所24班公立小学，小学已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，为业主子女提供优质的全龄教育保障。
医疗方面，项目背靠大健康产业，周边3公里内汇聚了广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村分院等多家三甲医院，全方位守护业主健康。
在社区环境打造上，采用安缦酒店同款度假风设计，打造三级叠水立体园林与悬浮茶室。项目*“7米抬高式盖板+7米架空层”设计，将盖上私密园林与盖下滨水商业无缝衔接。
商业上，除了自带的约8万㎡内港湾商业，周边已有健康港星河COCOPark开业，未来还将辐射万象城、双太古等顶级商业体，尽享*商圈繁华。
目前，项目主力在售128-595㎡纯粹望江大平层。
其中，128-142㎡户型作为入门级改善产品，拥有超100%的使用率；
255-295㎡大平层采用专梯专户、双套房设计，拥有IMAX环幕江景；
总的来说，保利珠江天悦凭借不可复制的一线江景资源、超100%的户型使用率以及名校教育加持，在白鹅潭住宅板块中非常有竞争力，是追求高品质江景生活的理想之选。
