作为横沙村旧改16年的作品，中鼎书院上城以“现楼销售”和“新规产品”的双重底气，成为了当下改善型买家绕不开的选项。
目前，项目主推的三期「珺翎府」正处于热销期，且已实现现楼交付。这意味着购房者无需面对期房的等待焦虑，社区园林、建筑外立面乃至房屋采光皆为“所见即所得”。作为利用广州容积率新规设计的“新规产品”，珺翎府在得房率上实现了显著突破，实际使用率极高，这在主城区寸土寸金的新盘中*竞争力，直接提升了居住的空间尺度感。
项目位于老黄埔大沙地板块，这里是连接天河CBD与黄埔科学城的黄金枢纽。实测距离地铁5号线大沙地站约600米，步行仅需8-10分钟。
5号线作为广州的“黄金动脉”，2站直达金融城，8站瞬达珠江新城，通勤效率极高。配合周边的广园快速、黄埔大道等主干道，自驾前往天河智慧城或琶洲均在20分钟生活圈内，无缝衔接城市资源。
教育无疑是中鼎书院上城最主要的优势项。社区内配建了黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学北校区。这两所学校均已开学，师资力量雄厚，且实现了小学直升中学的无缝衔接，彻底解决了家长对学位不确定性的焦虑，还可以实现目送式上学，也为孩子提供了从启蒙到成才的优质教育环境。
在生态与医疗保障方面，项目同样表现出色。项目最大的惊喜在于其与约3.8万平方米的东苑公园及约1.2万平方米的东苑湖“*”接触。高层单位更可眺望珠江，形成江、湖、园三重叠景。
同时，800米范围内即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里内有中山一院（三甲），为家庭健康提供了坚实的防线。
珺翎府主打107-181㎡的全南向四房至五房户型，精准切中改善家庭痛点。其中，107-127㎡四房提供了低门槛入主主城区四房的机会，空间布局科学；
而142-181㎡大平层，特别是181㎡的4+1房户型，拥有约50㎡的LDK阔厅和专梯入户设计，主卧配备独立书房与双主套，尽显奢阔。
不过，该项目并非没有短板，项目的容积率略高、部分楼栋靠近主干道等都是比较明显的缺点，但其主要优势精准击中了当下中产家庭最迫切的需求。
总的来说，对于追求教育确定性与生活品质的买家而言，中鼎书院上城无疑是老黄埔的*解。
中鼎书院上城
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