保利天汇的位置就在天河区大观中路120号，正处天河智慧城核心，周边全是高新技术企业，对于在附近上班的白领来说，通勤优势特别明显。
到地铁21号线大观南路站步行15分钟左右，坐地铁30分钟内就能到金融城、琶洲；不想走路的话，小区门口就有公交接驳，自驾则能快速上广深高速、广园快速路，不管是日常通勤还是周末出游都不绕路。住在这里，不用把时间浪费在路上，能有更多精力放在工作和生活上，特别适合看重通勤效率的职场人士。
生活配套方面完全不用“等规划”，小区自带的600米熊猫主题商业街早就开业了，星巴克、肯德基、华润万家这些常用品牌都已入驻，平时买菜、买日用品、下楼吃个饭，步行几分钟就能解决。要是想逛街、看电影，10分钟车程就能到天河万科广场、优托邦，情侣约会、带娃亲子游都能一站式满足。
3公里内还有广州医科大学附属中医医院等医疗机构，家人日常有个头疼脑热，就医也方便，这种成熟的生活氛围，很适合习惯便利生活的家庭。
教育资源是很多家庭选这里的关键，尤其是有孩子的刚需和刚改群体。小区里的智谷第二幼儿园是公办性质，已经正式开学，业主子女可优先入读，不用操心接送问题。
配建的智谷第一实验学校更让人放心，作为天河近十年首所公办九年一贯制学校，现在已经开学两年，校长有丰富的教育管理经验，老师团队也很负责，小学到初中一站式覆盖，业主孩子上学不用跨片区，省去了不少升学烦恼。对于重视教育、不想让孩子输在起跑线的家庭来说，这种已落地的教育配套比规划中的更让人踏实。
社区内部的居住体验也很适配家庭生活，容积率只有2.55，楼间距宽松，不会有压抑感，35%的绿化率让小区里处处是绿植，还配有篮球场、羽毛球场和全年龄段休闲空间，老人散步、孩子玩耍都有专属区域。
物业是保利自己的团队，物业费3.2元/㎡/月，属于市场常规标准，日常安保、保洁都很到位，居住的安全性和舒适度有保障，适合注重社区环境和物业服务的家庭。
目前项目在售的都是现楼，能直接看实体房，户型覆盖99-140㎡三至四房，适配不同家庭结构。
99㎡三房两厅两卫是刚需首选，户型方正、南北通透，没有浪费面积，适合新婚夫妇或者三口之家；
105-115㎡的三房系列选择更多，部分带双阳台，一个用来晾晒一个用来观景，主卧还有独立卫浴，居住舒适度更高，适合预算稍充裕的刚需家庭；
107-109㎡的三房性价比很突出，总价485万起，在天河核心区域，这个价格能买到现楼三房，对想在天河扎根的年轻家庭很友好；
140㎡四房两厅两卫则适合改善家庭，南北通透、四面宽设计，每个家庭成员都能有独立空间，互不干扰，得房率不错，空间利用率很高。项目车位比1:1.47，停车不用抢，梯户比有2梯7户和3梯4户可选，无论是追求高性价比还是更宽松的居住体验，都能找到合适的选择。
综上所述，保利天汇的现楼优势、成熟配套和精准的户型设计，特别适合在天河智慧城及周边工作的职场人士、重视教育的刚需家庭，以及想改善居住环境的置换群体，是天河区置业的稳妥之选。
