作为保利“天奕系”*力作，保利天奕不仅占据CBD中心地段，更以低密社区和重磅新品动态，持续引爆市场关注度，
在广州珠金琶金三角中心，琶洲CBD的数字经济浪潮中，该项目凭借“低密奢居+全能配套”的双重优势，已经成为了*改善人群的首选红盘。
保利天奕的最大的亮点，就在于其无可替代的社区环境与产品力。不同于琶洲多数高密度楼盘，该项目容积率低至2.0，是近五年琶洲乃至珠金琶区域罕见的低密地块，二期曦苑更是仅规划4栋16-17层2T2南向板楼，户户通透，楼间距宽阔，将更多空间留给绿化与园林景观。
社区以希腊度假酒店式设计为灵感，蓝灰色玻璃搭配仿石铝板的立面时尚大气，弧形转角设计打破生硬感，再加上400米私属归家景观轴、五大主题花园，以及下沉式立体会所，将度假感与私密性拉满，真正实现“入则静谧，出则繁华”。
更难得的是，项目的地理位置与各项配套同样能打。地理位置上，项目位于海珠区琶洲新港东路南侧，地处广州城市新中轴，与珠江新城、金融城构成顶流金三角，周边聚集腾讯、阿里等3.6万余家企业，区域发展前景广阔。
交通上，步行约900米可达地铁8号线、11号线琶洲站，11号线作为广州首条环线，可换乘14条线路通达全城，在建道路桥梁进一步提升出行便捷度。
教育与医疗配套也十分完善，项目旁规划有36班九年一贯制学校，由广州市第五中学领衔办学，还有私立国际学校正在动工，3公里内涵盖33所幼儿园、15所小学，全龄教育无需奔波。
医疗方面，7个一级及以上医院环绕，为业主健康提供充足保障。周边商业更是成熟，自带3万㎡商业街，3公里内有16个商场，日常购物、休闲娱乐都能满足。
目前，项目热度持续攀升，二期曦苑样板房已正式开放，此次加推的曦苑总货量仅150套，主打建面约125-170㎡户型，其中127㎡入门级户型在琶洲新房供应中占比不足10%。
更惊喜的是，二期产品实现全面升级，不仅保持低密优势，还将*级配置普及至中小户型，如瑞族厨电、天然奢石背景墙等，让小面积也能享受高规格居住体验，目前去化速度较快，入手窗口期不容错过。
综合来看，保利天奕既满足人群对居住舒适度的追求，又能享受区域发展红利，无疑是广州改善市场的标杆之作。
保利天奕
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