越秀大学城和樾府目前已进入现房销售阶段，支持即买即收楼真正实现“所见即所得”。
项目依托广州国际创新城区位，以低密度社区规划、配建九年一贯制学校及高知业主圈层为核芯竞争力，为注重子女教育与居住品质的家庭提供兼具安全性与成长性的置业选择。
越秀大学城和樾府位于广州市番禺区新造镇，地处广州国际科技创新轴区域，具体坐落于暨南大学东侧、金光大道与曾边大街交汇处。作为广州国际创新城一期重点开发地块，该片区汇聚了多所高校，形成浓厚的产学研融合氛围。
项目距离地铁4号线新造站约800至900米，步行时间约10至12分钟，可实现快速通达琶洲CBD、金融城等商务区。自驾出行更为便捷，通过已贯通的南大干线，5分钟可达万博CBD；金光东隧道于2025年12月正式通车后，3分钟即可直达大学城一期。此外，开发商提供“十分巴士”业主楼巴服务，高峰期约15分钟一班，点对点接驳地铁7号线板桥站，有效缓解“最后一公里”出行难题。
教育资源是该项目的优势之一。项目配建一所48班制公办九年一贯制学校，番广附创新城学校，已于2025年9月正式开学。实施“人户一致”*政策，符合条件的业主子女可享受小学升初中免试直升待遇。另配有6班制公办幼儿园，已投入使用，满足社区内低龄儿童就近入园需求。
医疗配套方面，项目周边5分钟车程内可达番禺新造医院，3至5公里范围内还分布多所医疗机构，可满足多样化就医需求。社区内部预计于2026年底建成投用社区卫生服务站，进一步完善基础医疗服务网络。
社区环境方面，项目容积率约为2.7，绿化率达35%，总户数872户，车位配比超过1:1.35，整体居住舒适度优于区域内普遍3.0以上的容积率水平。
项目秉持“一半公园一半城”的设计理念，置身于约25万平方米中央公园区域，开发商配建约11万平方米古树公园，并保留39棵百年乌榄古树，未来将连接滨江公园，形成约90万平方米城市生态体系。
周边生活配置方面，社区内部已逐步落地十字街区与星+Space缤纷商业街，华润万家BLT超市预计于2026年6月开业，进一步提升生活便利性。
综上所述，越秀大学城和樾府凭借现楼发售的安全保障、优质教育资源的全面兑现以及高知人群聚集的纯粹圈层，构建了“安全交付+教育保障+人文环境”三位一体的综合价值体系。其定位清晰指向追求长期居住品质与子女教育环境的改善型家庭。
