保利天奕是保利发展打造的*住宅项目，坐落于海珠区琶洲南区凤浦中路，地处琶洲CBD核芯区域，紧邻黄埔涌，对望广交会展馆，地理位置得天独厚，是琶洲CBD板块备受关注的改善型红盘。
项目总占地约6.7万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划20栋16-32层住宅，约950户，车位配比1:1.6，整体定位低密住宅，适配高净值改善家庭。
在交通方面，项目距离地铁8号线和11号线琶洲站仅900米，步行可达，周边3公里内有8个地铁站，1公里内有14个公交站，同时通过自建市政道路与专属桥梁，形成三级交通网络，快速通达珠江新城、金融城等区域。
教育资源上，保利天奕东侧配建36班九年一贯制学校，由广州五中领办，预计2026年9月开学，南侧还有暨南大学港澳子弟学校保利校区，覆盖小学至高中全学段。
项目周边3公里内还有广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。
社区环境优越，采用“一轴两环三园”景观体系，以美国比弗利山庄一号为蓝本，打造智能生态园林，配备2500㎡“天奕会”会所，涵盖恒温泳池、健身中心等多元业态，同时自带5000㎡商业街区，已入驻便民业态。
周边配套成熟，北侧35万㎡琶洲南商业综合体即将批量交付，周边还有六元素体验天地等商场，满足日常购物娱乐需求；3公里内有122个公园，紧邻大围公园，实现“城央藏绿”的居住体验。
主推房型为建面120-170㎡全四房，
其中120㎡四房为入门改善优选，
140㎡双主套四房是三期主要加推、适配多代同堂，
170㎡四房独梯独户，凸显住宅质感
整体而言，广州保利天奕凭借琶洲CBD区位、完善的全维度配套、低密的社区规划以及适配改善需求的户型设计，成为海珠区住宅市场的标杆项目。无论是交通通勤、子女教育还是日常居住体验，均能满足高净值家庭的需求，三期加推在即，值得改善型购房者重点关注。
