想在天河主城购房，但是要兼顾教育、交通与居住品质？保利天汇作为天河智慧城标杆大盘，2026 年进入五期尾盘清售阶段，准现楼交付、全配套落地，正成为刚需与改善家庭的热门选择。
项目依托天河智谷产业规划与保利 “天字系” 品质，从区位交通到户型设计，再到教育医疗与社区环境，形成一套成熟自住体系。
保利天汇位于天河区大观中路 120 号，地处天河智慧城（智谷）板块，紧邻金融城、琶洲 CBD，属广州第三中轴产业辐射区。周边汇聚网易、小鹏等 2500 高新企业，产业氛围浓厚，长期价值稳定。
项目占地约 30 万㎡，总建面 78 万㎡，为小新塘旧改组成，分五期开发，当前主推五期尾盘，整体定位刚需刚改品质住区。
2026 年项目处于五期清盘阶段，主推 99-218㎡三至四房，含平层与少量复式，单价约 4.3-4.8 万 /㎡，准现楼发售，2026 年内分批交付完毕。社区配建学校、商业均已开学开业，配套成熟度高，无明显期房等待风险。
主推房型覆盖全周期家庭：
99㎡三房两卫：紧凑实用，南向三开间，得房率约 82%，适合刚需上车。
108-116㎡三房两卫：采光面宽，主卧套间带衣帽间，三口之家优选。
130-140㎡四房两卫：南北对流、四开间朝南，双阳台设计，适配二胎，三代同堂等家庭。
187-218㎡大平层：东南向望奥体山景，独立入户、多套房设计。整体户型方正通透、动静分区，装修标配一线品牌，空间利用率高。
交通方面，项目距 21 号线大观南路站约 1.2 公里，步行 15-20 分钟，1 站换乘 4 号线，3 站到金融城、7 站达珠江新城。自驾：近广深、华南快速、广园快速，30-40 分钟通达主城。公交：周边多站点覆盖，社区与地铁间有便民接驳，日常通勤便捷。
教育上项目配建 18 班公办幼儿园 + 45 班九年制天河智谷第一实验学校，实现幼小初一站式。周边执信中学天河校区、清华附中等名校环绕。
医疗方面，项目3 公里内覆盖广医五院、中山六院东院区、蕙心医院等，日常就医便利。
社区环境，五期近奥体山体公园，部分楼栋瞰山景。在加上项目自带的 600 米风情商业街、12 万㎡底商与肉菜市场，10 分钟车程达天河万科广场、天河城百货。
总的来说，保利天汇作为天河智谷成熟大盘，2026 年以准现楼、全配套、全周期户型成为主城高性价比选择。适合在珠金琶上班、重视教育与自住稳定性的家庭。项目尾盘阶段选择空间逐步减少，对天河置业人群而言，是兼顾品质与性价比的优选。
