作为珠江新城与琶洲金融城双中轴之间的现楼项目，保利天瑞既沾着主城成熟配套的便利，又赶上了教育资源落地的红利，值得多多留意。
保利天瑞坐落在天河五山汇景新城板块，具体位置就在广园快速路附近，自驾出行很方便，5分钟就能上广园快速或华南快速，30分钟内就能直达珠江新城、金融城核心办公区。
公共交通方面，周边公交站不少，步行800多米就能到汇景新城东总站，多条线路可直达市区商圈；距离地铁11号线和21号线的换乘站也不远，日常通勤不用绕路，跨城出行的话，对面就是穗深城际石牌站，直达广州东站、深圳东莞都很顺畅。
生活配套不用等兑现，社区自带3000㎡商业街区，以后会有便利店、生鲜超市和社区餐饮，买菜、买日用品下楼就能解决。向外走，8.8万㎡的智汇公园和3万㎡的亚太盛汇就在周边，逛街、聚餐、亲子娱乐都能一站式搞定，再加上汇景新城沉淀20年的成熟配套，*会所、健身中心都有，生活便利性拉满。
医疗方面也让人放心，5公里范围内有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等多家三甲医院，家人日常就医或体检都很方便。
教育绝对是项目的核心亮点，除了配建的18班幼儿园，重点就是那所45班九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团派出管理团队和骨干教师，教学质量有保障。小学部只对口保利天瑞业主，初中部则面向周边3公里内的优质小学摇号，涵盖华景小学、汇景实验学校等，从幼儿园到初中的教育需求都能覆盖到。
社区内部规划也很用心，17栋8-20层的小高层，采用纯南向板式布局，每户都能享受到充足采光，6.8万㎡的新中式园林串联起步道、水景和绿植，散步休闲很惬意。
社区里还有庭院会所，配备恒温泳池、瑜伽室、茶室等，不管是健身还是和朋友小聚都有合适的地方。
目前项目在售的都是纯南向现楼，户型涵盖112-268㎡三至四房，选择很丰富。
112㎡三房两厅两卫是刚需友好型，空间布局紧凑实用，全南向设计让每个房间都明亮通透，适合三口之家。
143㎡四房两厅三卫做到了专梯专户，私密性很好，南北通透，主卧带独立卫浴和衣帽间，满足改善家庭的居住需求。
165㎡四房两厅三卫格局更开阔，客厅面宽充足，家庭成员各自有独立空间，互不干扰。
188㎡四房两厅三卫的采光和视野更佳，大阳台能俯瞰园林景色，适合人口较多的家庭。
268㎡四房两厅四卫则是改善顶配，3T2户配置还单独设置了保姆电梯，双主套设计适配多代同堂，既保证了空间奢阔感，又兼顾了私密性。
整个项目车位比达到1:1.7，完全不用担心停车问题，物业费按市场常规标准收取，居住成本不算高。
综上所述，保利天瑞作为天河主城的现楼项目，交通、商业、医疗配套成熟，教育资源硬核且已落地，在售户型覆盖刚需到*改善，空间实用、采光出色，是天河改善家庭值得入手的置业选择。
