作为保利“辰园系”低密湖居代表作，保利辰园湖境坐落于天河板块，兼具生态优势与全能配套，不仅仅是城市宜居范本，更是资产保值的优质之选。
社区环境是该项目最大的一个优势亮点，可以说是天河少见的生态宜居标杆。项目容积率仅2.07，是天河近五年新建住宅最低水平，搭配38%的高绿化率，人均绿地面积约为常规高层住宅的2.3倍，彻底告别高密度居住的压抑感。
更难得的是，项目紧邻约1.75万平方米的映辰湖，最近处距湖面仅40米，部分楼栋可享一线南向湖景，还规划有私家环湖步道，业主在家门口就能实现散步、慢跑等休闲活动。
周边更有太阳湖、月亮湖环绕，形成“三山三湖”的独特生态格局，负氧离子含量远超城市平均水平，是繁华都市中难得的天然氧吧，无论是老人养老还是孩子成长，都能拥有舒适健康的居住环境。
地理位置上，项目位于天河区世界大观板块黄村街道，地处智慧城与奥体新城交汇的黄金节点，周边汇聚网易、小鹏汽车等2000余家高新技术企业，*人才聚集，区域发展潜力巨大。
交通方面，项目周边3km内有4个地铁站，距离最近的大观南路站步行可达，1km内有8个公交站，自驾可快速连接华南快速干线等主干道，30分钟直达珠江新城等CBD。
教育上，项目配建6班幼儿园，已官宣纳入天河外国语智谷学校招生范围，周边3km内还有执信中学天河校区等多所名校，形成12年优质教育闭环。
医疗方面，3km内有2所一级及以上医院，为家人健康保驾护航；周边还有黄埔大悦汇等6个商场，日常购物需求都能得到满足。
最新动态显示，项目目前主推75-128㎡三至四房，参考均价55000元/㎡。
77㎡户型总价约280万起，三房紧凑实用，总价亲民，适合小家庭入手；
126-128㎡四房南北通透，总价630万起，板式小高层设计，得房率高，满足改善家庭的居住需求。并且所有户型均为精装修交付，省心省力。
整体而言，保利辰园湖境凭借低密湖居生态、全能配套、高性价比及央企背书，既适合刚需上车，也适配改善居住，在天河板块具有极高的竞争力，是兼具居住舒适度与资产保值性的优质房产。
