在2026年的广州楼市，天河依然是置业者的理想之地。而天河麓誉府，作为天河智慧城板块的标杆项目，以“328万起入主天河四房”的惊人性价比，迅速引起大家的注意。
天河麓誉府由中国能源建设集团旗下中能建城市投资发展有限公司打造。于2024年7月首开，目前正处于热销期，工程进度喜人，多栋住宅接近封顶，预计将于2026年12月31日交付。
近期项目推出了“春日置业季”活动，部分优质房源去化迅速，特别是80-93㎡的高使用率户型备受追捧。目前参考均价约3.9万/㎡，在天河区*竞争力。
项目坐落于天河智慧城区，广汕二路以南，背靠旧羊山公园。这里是广州科技创新轴的重心，聚集了网易、小鹏等2000多家科技企业，未来价值潜力巨大。
交通方面，项目距离地铁6号线高塘石站直线距离约700-800米，无需换乘即可直达珠江新城、金融城。自驾方面，紧邻广汕二路，未来火炉山隧道通车后，约15分钟即可到达金融城，通勤效率极高。
天河麓誉府最大的亮点在于其“新规”设计，主打建面约80-125㎡的三至五房，使用率高达110%，远超市场平均水平。
80㎡三房：四开间朝南，小户型也有大采光。
93-100㎡四房：爆款户型，拥有5.7米-6.1米宽景阳台，客餐厨一体，空间利用率极高。
125㎡五房：五开间朝南，主卧带独立衣帽间，满足多孩家庭需求。
社区规划上，项目整体抬高10米，有效隔绝噪音。配备约60米宽的酒店式大门、下沉式会所、无边际泳池及儿童乐园，营造出豪宅般的归家仪式感。
教育方面，项目配建一所9班公立幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园运营。小学对口华阳教育集团高塘石小学，该校已由华阳小学派出骨干团队管理，并计划扩建至24个班。初中对口广州市第89中学（省一级），教育资源全龄段覆盖。
医疗方面，3公里范围内有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院，健康护航无忧。
总结来看，天河麓誉府凭借天河地段+华阳学区+超高实用等优势，成为了广州楼市中难得的选择目标。对于预算在300-500万，希望在天河安家且对教育和通勤有要求的购房者来说，这是一个不容错过的机会。
天河麓誉府
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