截至2026年4月，越秀天河和樾府已进入准现房销售阶段，大部分楼栋主体封顶，园林实景呈现。项目以“一半山水一半城”的规划理念，在繁华的CBD周边塑造了一种别样的生活方式。
项目位于天河区沙太南路以北的梅花园板块，也是广州城市中轴的北延段，处于天河与白云两区交汇的地带。其最大的地段价值在于“近珠城”，直线距离珠江新城仅约5公里，驾车沿广州大道北非高峰期约15分钟即可直达。
交通方面，项目距离已运营的地铁3号线梅花园站直线约400米，4站即可到达珠江新城；同时紧邻在建的地铁18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），未来可实现快速通达冼村与琶洲，极大地缩短了通勤时间。
教育是该项目的主要亮点之一。社区内部配建了一所12班幼儿园和一所45班九年一贯制学校。
该学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学直接管理，并引入华阳小学参与协助管理，计划开设“钱学森班”，预计2026年9月开学，实现了从幼儿园到初中的“目送式”优质教育。
医疗方面，南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4所三甲医院环伺，为业主健康提供坚实保障。
商业上，项目周边生活氛围浓厚。1公里范围内有信达金茂广场、梅花园广场等大型商业综合体；3公里半径内覆盖嘉裕太阳城、太古汇等*商圈。
越秀天河和樾府在社区内部采用了围合式布局，打造了约1.5万平方米的中央立体园林，保留了20余棵原生古榕树，并设有1000平方米的下沉式会所，包含恒温泳池与健身空间。
项目西侧紧邻白云山，高层单位可无遮挡远眺山景，形成“东望CBD，西揽云山”的景观格局。
目前主推户型涵盖建面约105㎡至180㎡的三至四房。户型设计注重实用率与采光，采用LDKB一体化布局，部分户型拥有270°景观阳台。得益于新规设计，部分户型得房率还挺高的，非常适合追求居住品质的改善型家庭。
目前，广州购房政策处于窗口期，项目针对最后批次房源推出了清盘优惠，包括折扣与家电礼包等。总体而言，越秀天河和樾府是一款均衡型产品。对于在珠江新城、天河北工作的精英人群，以及重视子女教育的改善型家庭而言，这是一个兼具居住舒适度与资产安全性的优质选择。
越秀天河和樾府
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