位于广州番禺万博CBD的腹地的越秀万博和臻，作为里仁洞旧改项目作品，它不仅坐拥约500万方的恢弘体量，更以“CBD公园墅景住宅”的精准定位，完美平衡了都市繁华与静谧人居。对于既追求通勤效率又看重生活品质的家庭而言，这里提供了一个非常有竞争力的置业范本。
地理位置上，项目位于万博CBD，享受板块扩容与旧改双重红利——万博CBD已集聚超27000家企业，涵盖希音、小米等龙头企业，与长隆旅游度假区深度绑定，年虹吸超4000万旅客，板块价值持续攀升，去年新房网签金额稳居全市TOP3，市场认可度拉满。
交通方面，项目构建了“地铁+城际+主干道”的立体路网。距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站约800米至1.3公里，通过时速160公里的18号线，仅需1站即可抵达琶洲，缩短了与广州商务区的时空距离。此外，汉溪大道、番禺大道等主干道环绕，自驾出行同样高效便捷。
教育是该项目的亮点优势之一。项目配建的九年一贯制公办学校——广大附中番禺实验学校已于2025年9月正式开学。该校由广大附中教育集团直管，为业主子女提供了确定性的高质量教育资源。
医疗方面，项目规划配建约10万㎡的公立三甲医院（南方医科大学附属医院/何贤纪念医院分院），目前已进入建设阶段；周边现有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等成熟三甲医疗资源，全方位守护家人健康。
在社区环境上，越秀万博和臻打造了内外双园的生态体系。社区内部规划了约7.2万㎡的超级台地花园，通过整体抬高设计与下穿式环路实现完全人车分流，并保留了原生百年古树，营造出静谧的居住氛围。
商业配套上，除了自身规划的超百万方商业集群外，项目周边已汇聚了天河城、四海城、万达广场等14座*商业体，吃喝玩乐购都能满足，且未来还将引入K11 select、华润万象系等重磅商业，繁华触手可及。
项目目前主推建面约97-186㎡的高实用率四房产品，尤其以“超新规”高使用率户型著称。
近期加推的三期97㎡四房户型，凭借约5.5米的客厅开间和高的空间利用率，，成为万博板块性价比的“上车”改善之选；
而105-128㎡的四房户型则进一步提升了居住尺度，适配二孩或三代同堂家庭。
综合来看，越秀万博和臻在广州南部改善市场中占据了很大的优势。无论是自住舒适度还是资产保值潜力，它都是当前番禺置业的优质选项。
