2026年初，广州荔湾区中海保利朗阅传来加推及新春优惠消息，项目不仅明确纳入省实荔湾学校招生范围，还加推6栋129㎡南向四房户型，同步推出限时97折、首付12个月免息分期等福利，作为双央企联合打造的准现楼，其看得见的交付品质和配套兑现力，贴合了刚需对置业确定性的需求。
中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城核心区域，具体坐落于荔勤南路堂荣街24号，交通出行兼顾当下便捷与未来潜力。
目前距离已开通的广佛线鹤洞站约1.1公里，步行15分钟可达；在建的地铁10号线广钢新城站距项目约700米，预计2026年底开通后，7站即可抵达珠江新城，无需多次换乘。
地面交通同样省心，小区门口86米处就是荔勤南路总站，10余条公交线路覆盖荔湾、海珠、天河等区域，自驾经东沙大道、环城高速，或通过鹤洞桥、洲头嘴隧道等8座过江设施，可快速通达主城各地及佛山。
生活配套无需漫长等待，日常购物方面，步行800米可达中海花湾天地商圈，餐饮、超市一应俱全，1公里内还有荔胜广百广场，2.8公里可至乐峰广场，满足家庭休闲消费需求。
教育资源是项目的核心亮点之一，根据2026年荔湾区最新学区划分，项目已明确纳入省实荔湾学校招生范围，配建的36班初中部进入竣工倒计时，一路之隔的省实荔湾学校第三小学部已于2022年开学，2024年该校中考成绩跻身广州第一梯队，超60%毕业生进入*高中。
医疗保障同样扎实，4公里范围内有广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等5家三甲医院，日常就医、体检都很方便。生态方面，距离广钢中央公园仅437米，茶余饭后散步休闲十分便捷。
目前项目在售户型覆盖刚需至改善全需求，均为实景准现楼，所见即所得。
98㎡三房两厅两卫是刚需主力户型，总价440-490万，三开间朝南设计，采光通风俱佳，配备可改造的空中花园，能灵活变身书房或儿童房，厨房采用玻璃隔断，方便家人互动，卫生间干湿分离，卧室带观景飘窗，使用率表现不错。
刚加推的129㎡四房两厅两卫热度较高，总价580-640万，纯南向正对社区中央园林，超8米观景阳台连通次卧，客厅开间超5米，主卧带270°L型飘窗，四个房间能满足二胎家庭或三代同住需求。
139㎡四房两厅两卫主打改善舒适度，总价650-720万，南北对流设计让室内空气流通顺畅，得房率约83%，6.7米阳台搭配6米大开间客厅，空间开阔不拥挤，每个卧室都能轻松摆放1.8米床和衣柜。
182㎡大四房为改善顶配户型，总价820-910万，采用LDK一体化设计，搭配13米环绕式阳台，部分高楼层可俯瞰社区中轴园林及广钢中央公园，35㎡主套房配备步入式衣帽间和双台盆独立卫浴，适合预算充足的大家庭。
小区规划细节扎实，总占地约5.1万平方米，总建面22万平方米，共建有多栋高层住宅，总户数1616户。容积率4.33，绿化率达35%，内部打造了约6000㎡园林，设有儿童乐园、林下书吧、活力聚场等休闲空间。
车位配比充足，达到1:1.6，共2521个地下车位，能充分满足业主停车需求，物业费为4.3元/㎡·月，由品牌物业提供服务，涵盖24小时安保、公共区域维护等基础保障。
综上所述，中海保利朗阅作为双央企准现楼，交通、教育、商业配套成熟，在售户型选择丰富，新春优惠实在，适合注重学位、通勤和交付保障的刚需及改善家庭，值得实地考察。
