耀胜新世界是由新世界中国与广州地铁强强联合打造的大型综合发展项目，坐落于广州长隆-万博*商圈的腹地。
项目总建筑面积约47.4万平方米，容积率约为5.0，绿化率高达30%。作为真正的SMART TOD综合体，项目集雅奢住宅、约8万㎡的K11 Select购物艺术中心、甲级写字楼以及都会绿地广场于一体，目前住宅部分已实现高品质交付，是番禺板块内确定性很高的标杆资产。
地理位置上，项目占据粤港澳大湾区枢纽地段，紧邻汉溪长隆站，实现了地铁3号线、7号线与佛莞城际的“三轨交汇”。作为真正的地铁上盖物业，项目通过专属连廊或地下车库直通地铁站厅，步行约4分钟即可实现“零风雨”归家。
依托发达的轨道交通网，业主仅需5站即可直达珠江新城，4站抵达广州南站，轻松畅享广佛莞“一小时生活圈”，通勤效率在区域内断层领先。
在教育配套方面，项目自身配建了公立优质幼儿园，周边3公里内汇聚了钟村奥园学校、毓贤学校等成熟公办教育资源，同时受东风东教育集团、广雅中学等名校辐射，并邻近广州博萃德国际学校，形成了浓厚的全龄段书香氛围。
医疗方面，项目3公里范围内覆盖了广东祈福医院、广东省妇幼保健院以及番禺区第二人民医院等多家高水平医疗机构，为业主的健康生活提供了坚实保障。
社区环境方面，耀胜新世界打造了约3万平方米的六维立体园艺城市绿化广场，将绿意从平面延展至立体空间，营造出沉浸式的生态居住体验。
商业配套是项目的亮点，自建的K11 Select购物艺术中心已引入AEON永旺超市等主力品牌，并与周边的万达、天河城等14大成熟商业体形成商圈联动。无论是日常购物、艺术观赏还是周末休闲，下楼即可享受国际化的繁华生活。
项目目前主推建面约88-140平方米的3至5房平层及空中叠墅产品。户型设计很有港式空间智慧，
例如建面约110-118平方米的复式户型，完美契合二胎或多代同堂家庭的改善需求。
此外，120平方米以上的大平层产品主打南北对流与宽景阳台，尽显居住尺度感。目前项目参考均价约在6.28万元/平方米左右。
总的来说，耀胜新世界凭借“TOD地铁上盖+K11商业现楼”的双核驱动，加上双央企的强力背书与高品质交付，稳居番禺改善型住宅的第一梯队。
