2025年12月，珠江实业以13.31亿底价拿下聚龙湾首块住宅用地。2026年3月，案名正式揭晓——聚龙湾源舍。这是整个聚龙湾片区的首发的住宅，也是白鹅潭近年来难得的改善型产品。
4月26日，项目迎来正式开盘，首推168套房源，当日去化121套，去化率超过72%。五一小长假期间，项目来访量持续攀升，累计接待客户约1500批，热度居高不下。截至5月6日，项目累计热销49至50套。
项目在地理位置上，与全国首个滨江太古里仅有一路之隔。更绝妙的是，项目不惜成本设计了专属的立体连廊系统，业主无需穿越马路、无惧日晒雨淋，通过刷卡即达的专属天桥，便可无缝步入这座顶流商圈，同时直达珠江碧道。居住体验，在广州老城区非常少有的。
这意味着，太古里不仅是你的会客厅，更是你日常散步的后花园，下楼即享国际潮牌与米其林餐饮。放眼广州，能将这种确定性的配套融入生活半径的住宅，*。
此外，在交通方面，项目距离地铁11号线大冲口站仅约400米，作为广州首条环线，11号线串联起琶洲、天河北等CBD，交通能级极高。这种“太古里+地铁环线”的双重加持，奠定了其极高的资产价值与生活便利度。
在产品层面，项目展现了极强的竞争力。项目主推90-145㎡的三至四房，不仅拥有约3.05-3.15米的层高，更做到了全南向布局和高使用率，部分户型甚至实现了南北对流双阳台。
价格方面，聚龙湾源舍开盘价“4字头”起，相比周边二手房及周边竞品具有明显性价比，直接带动了“五一”期间的快速去化，首期货源已基本售罄。
除了优越的地段，项目的居住氛围同样浓厚。社区采用围合式布局，拥有35%的绿化率，并规划了中央园林与多功能泛会所。
教育方面，项目周边环绕全龄学府，划片省一级芳村小学，还规划了36班初中与社区幼儿园，步行10分钟可达百年名校；
而在医疗上，项目3公里内有5家三甲医院，涵盖广州医科大学附属第一医院等，为家人健康保驾护航。
总的来说，聚龙湾源舍凭借“太古里旁+地铁口+国企造”的硬核实力，在“五一”楼市中脱颖而出。其不仅满足了改善型客户对高品质生活的追求，更以高性价比赢得了市场认可，是广州中心城区非常有竞争力的置业优选。
聚龙湾源舍
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