2025年12月，珠江实业以13.31亿底价拿下聚龙湾首块住宅用地。2026年3月，案名正式揭晓——聚龙湾源舍。这是整个聚龙湾片区的首发的住宅，也是白鹅潭近年来难得的改善型产品。
项目占据白鹅潭CBD区位，距离地铁11号线大冲口站仅200米，作为广州首条环线地铁，11号线可快速换乘1号线、8号线、广佛线等，30分钟内直达珠江新城、琶洲、越秀等商务区，早高峰通勤效率远超自驾。
此外，项目临近芳村大道、洲头咀隧道等主干道，15分钟可达海珠，20分钟通达越秀，广佛双城生活无缝切换。
商业配套上，项目与全国首个滨江太古里直线距离仅300米，通过专属空中连廊、地面步道、地下通道三重步行系统，无需过马路即可直达商圈，下楼即享重奢购物、特色餐饮与文化展览。
地铁1站即可抵达白鹅潭万象城，双顶级商圈加持，商业能级在广州老城区无出其右。
在荔湾老城区普遍高容积率的背景下，聚龙湾源舍以3.5的超低容积率、100米建筑限高，打造4栋31-32层的中高层住宅，仅460户的低密社区，为业主预留充足的生活空间。项目采用全南向围合式布局，楼栋最大间距达38米，预留南向风廊与广州夏季主导风一致，确保户户采光通风。
外部紧邻9万㎡中央公园，内部打造约1.5万㎡中央园林，以“叶影谧境、流光水院”等四境主题，规划阳光草坪、健康跑道、儿童游乐区等全龄化空间。西侧园景、北侧河景与700米外的珠江岸线形成“三重景观带”，推窗即见绿意，下楼便是自然。
项目主推建面约90-144㎡三至四房，实测得房率高达82%-83%，户型设计主打“实用+舒适”：
90㎡三房两卫：四开间朝南，主卧配270°环幕飘窗，满足刚需家庭全生命周期需求。
114㎡四房两卫：横厅设计+LDKG一体化，X可变空间灵活改造。
145㎡四房两卫：专梯专户，层高3.15米，双套房布局，主卧带独立衣帽间与270°飘窗。
70%户型实现私梯入户或带入户花园，归家仪式感与私密性媲美豪宅。全精装交付搭配一线品牌、新风系统与中央空调，品牌物业提供24小时服务，品质细节经得起实测。
聚龙湾片区由国企珠江实业主导开发，总投资超1000亿，规划“文商旅创居”有机融合的CAZ中央活力区。目前，太古里一期已试营业，首发中心、西岸中心等产业项目加速落地，未来将吸引大量*就业人口。作为片区首发住宅，源舍优先享受配套红利，资产保值增值潜力显著。
总的来说，聚龙湾源舍是白鹅潭聚龙湾难得的低密改善新盘，对荔湾地缘改善客群有吸引力。示范区已在4月开放，五一前后随时开盘。
聚龙湾源舍
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