3月，敏捷万博金湖壹号开放了实体样板房与实景展示区，凭借“名校+实景”的双重利好，项目4月的成交量破百套，市场热度持续攀升。
3月31日，广东实验中学番禺学校（金山湖校区）正式奠基，预计2027年9月开学。作为番禺首所九年一贯制省实公办学校，省实将全面负责教学管理，打造标杆示范校。
而项目被纳入广东实验中学番禺学校（金山湖校区）招生范围，实现从幼儿园（项目自带12班公办幼儿园）到初中的12年优质教育通道。省实作为省级重点中学，其师资与教学标准在家长圈中*分量，为孩子成长保驾护航。
在项目周边环境方面，项目步行约400米就可直达1630亩金山湖文化公园，是番禺规模最大的城市湖泊。清晨沿湖晨跑，傍晚带娃散步，周末野餐垂钓，尽享“出则繁华，入则静谧”的湖居生活。项目部分高层户型更可俯瞰湖景，将自然风光融入日常。
交通上，项目距地铁22号线市广路站约800米，1站达番禺广场，3站（快线）到琶洲，4站（快线）抵珠江新城；规划中的26号线也将在市广路站交汇，未来双地铁加持，通勤更从容。自驾可通过市广路、南大干线等快速路网，30分钟通达天河、海珠。
商业方面，项目周边3.5公里内覆盖祈福、万博、长隆三大商圈，万达广场、天河城、K11（预计2026年开业）等*商业体林立，华润万象城已官宣落户，预计2029年建成，商业能级持续升级。
医疗也是不用担忧的，周边有祈福医院（三甲）、番禺区第五人民医院（二级），驾车10分钟内可达，为家人健康提供坚实保障。
社区内部，敏捷万博金湖壹号采用围合式布局，中央约1.3万㎡中心花园（相当于30个篮球场），搭配约2700㎡高定会所（恒温泳池、健身房、儿童乐园等）。主入口以120米弧形花境花园与普拉达绿整石打造，地上大堂层高约7.8米，地下大堂采用酒店式设计，归家仪式感十足。
目前项目在售户型为81-149㎡全南向三至四房，实际使用率超100%。
例如99㎡四房，采用LDKB一体化宽厅设计，超12米南向四开间，搭配超6米双开间阳台，采光通透；
132㎡户型拥有约15米南向面宽，灵活满足多代同堂需求。
综合来说，敏捷万博金湖壹号以“优质教育+金山湖景”为主要亮点，辅以成熟的交通、商业、医疗配套，以及高使用率的全南向户型，成为万博板块兼具教育与生态价值的改善型优选。
敏捷万博金湖壹号
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