2026年初，广州海珠区中海江泰里传来清盘消息，项目推出新春限时9折优惠及家电礼包、物业费补贴等福利，加之已实现精装现房交付，即买即住即办证的优势，让不少关注主城置业的家庭多了一个务实选择。
中海江泰里坐落于海珠区江泰路50号，距离地铁2号线江泰路站A口仅150米，步行3分钟即可抵达。
这里是双地铁交汇枢纽，2号线7站可达珠江新城，未来11号线开通后，还能快速串联琶洲、广州南站等核心区域，通勤效率拉满。
地面交通同样便捷，小区门口190米处就是江泰路地铁口总站，244路、192路等10余条公交线路覆盖海珠、越秀、天河等区域，自驾经江南大道、东晓南路可接驳内环，广佛同城出行也很灵活。
生活配套的成熟度让居住无需等待，下楼200米就能到万科里商圈，日常购物、餐饮不用跑远，1公里范围内还有富力海珠城、燕汇广场等商场，满足家庭休闲娱乐需求。
老广关心的买菜问题也能轻松解决，周边有沙园市场、细岗肉菜市场等，新鲜食材随手可得。
教育方面，项目对口的晓园小学已纳入省一级宝玉直实验教育集团，共享师资与教学资源，学校步行6分钟可达，小区还自带6班幼儿园，孩子上学不用奔波。
医疗保障同样扎实，1.2公里内有广州医科大学附属第二医院等三甲资源，日常就医、体检都很方便。
目前项目清盘阶段在售的户型涵盖刚需到改善，均为实景现房，所见即所得。
75㎡三房两卫是刚需热门款，有东北、东南两个朝向，总价430万起，空间布局紧凑实用，满足三口之家基本居住需求，部分户型四开间朝阳，采光表现不错。
82㎡三房两卫总价475万起，西南、东南朝向可选，动静分区合理，客厅与阳台相连，通风效果较好，适合对居住舒适度有一定要求的家庭。
105㎡四房两卫则瞄准改善需求，西南朝向为主，总价500万起，LDKB一体化设计让公区更显开阔，还能拓展出独立书房或儿童房，多孩家庭也能从容居住。所有户型均为精装交付，配备全屋中央空调、西门子三件套等，交付标准清晰可查。
小区规划虽规模不大，但细节到位。总占地约1.9万㎡，共建2栋49层超高层住宅，总户数523户，3梯6户的设计能减少日常等待时间。容积率4.65，绿化率达35%，内部打造了约6000㎡园林，设有儿童游乐区、休闲架空层等，为业主提供日常活动空间。
车位配比约1:1，共553个地下车位，能基本满足业主停车需求，物业费4.6元/㎡·月，由中海物业提供服务，24小时安保巡逻、公共区域维护等保障居住品质。
综上所述，中海江泰里作为海珠主城的现房楼盘，交通便利、配套成熟，在售户型覆盖刚需与改善，清盘阶段还有实用优惠，适合注重通勤效率、教育配套和交付确定性的家庭，值得实地考察。
