保利怡璟湾是由深耕荔湾的央企保利置业打造的东漖村旧改最新组团。项目占地约1.38万㎡，规划有3栋22至32层的高层住宅及1栋公寓，总户数约406户。
根据2026年的最新动态，项目首推的1栋住宅已全面封顶，实景园林与示范区也已开放，交付确定性极高。目前主推建面约81-100㎡的三至四房新规户型，精准填补了白鹅潭板块小户型改善市场空白。
项目最大的亮点在于其空间设计的突破性。作为广州首创的“零飘窗”楼盘，怡璟湾摒弃了传统飘窗的凸出结构，将赠送面积转化为真正可利用的室内有效空间，整体使用率远超常规标准。
全系户型采用全南向布局与双卫配置，即使是约81㎡的起步户型，也能实现三房两卫的越阶功能，完美解决了传统小户型空间局促、功能单一的痛点。
地理位置上，保利怡璟湾位于荔湾白鹅潭，北接白鹅潭CBD，东邻聚龙湾，能充分虹吸两大板块的发展红利。
交通方面，项目距离地铁1号线坑口站约550米，步行即可轻松到达。通过1号线可快速直达天河、越秀等商圈，且在芳村站、西塱站可便捷换乘11号线、广佛线及在建的10号线，自驾亦可快速接驳环城高速，通勤效率非常高。
教育资源是项目的另一大强项。小区紧邻由保利置业斥资2亿代建的省一级康有为纪念小学（东漖校区），该校硬件设施对标国际学校，且由校本部直接管理，师资力量雄厚。周边还环绕着真光中学等省级名校，形成了优质的12年教育链。
医疗上，直线距离约700米即是广医附属第一医院花地湾院区，就医便捷且视野无遮挡。
商业方面，楼下底商已开业，周边有芳和荟、荔胜广百等成熟商圈，未来还可快速抵达万象城、太古里等商业体，生活烟火气与*消费完美融合。
社区环境打造上，园林设计对标艾迪逊酒店，打造了“一环·双园·四雅境”的度假式景观。架空层规划了全龄段泛会所，涵盖儿童活动区、健身空间及书吧等，为业主提供了丰富的社交与休闲场景。
总结，保利怡璟湾凭借“零飘窗”带来的超高实用率、全南向双卫的硬核户型，以及“学铁商”高度成熟的确定性配套，成为了广州主城区务实型改善买家的优质之选。
