珠光海珠新城小区值不值得买?
珠光海珠新城项目位于海珠区南洲路，占地约3.3万㎡，建筑面积约27万㎡。项目规划用户1603户，计划主推高层住宅产品，预计2024年竣工。珠光·海珠新城，是珠光集团以高标准和资源规划打造的中国城市更新范本的超级综合体。小编接下来给大家说一下有哪些优势配套：
周边有着全国城市中心最大的广州海珠国家湿地公园1100万㎡，面积是曼哈顿中央公园的2.5倍多，被称为广州的“南肺”，生态环境得天独厚，是大湾区生态文明展示窗。同时周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。
在教育方面：菁英学府环伺，15载全龄教育，致力打造海珠优质教育生态圈，新增规划约6所幼儿园、约4所小学、约1所初中、约1所完全中学，提供一站式15年全龄菁英教育。
周边商业：规划参考上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，致力打造约20公顷的岭南人文风情街，一面享有湾区繁华，一面享有岭南人文熏陶，堪称湾区滨水生态宜居地标之星。
交通方面：“六横十三纵”干道路网(规划)，3条跨江大桥(番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥)，7条地铁(包含规划)，2条快速路，2条过江隧道(规划)。
珠光海珠新城项目规划将参考伦敦金融街为蓝本，聚力全球团队，打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城。
珠光海珠新城项目由9栋32-38层高的住宅组成。
整个小区是2t4户，3t6户的设计，前面被越秀天悦江湾住宅遮挡，可能部分也许可以望江，8号楼的西北方向有一条腿可以望到海珠湖湿地公园，隔壁是几栋早年部队军区的小产权物业，海洲花园。
项目名称已定，珠光悦湖玺，据说是玻璃幕墙的外观，会比天悦江湾大气。
整个项目调性是偏改善的小区。
110㎡的三房，130、140的四房，230的五房，产品选择还比较多，但是在产品设计上感觉竞争力不是很大，早年设计的产品，不符合现阶段的户型主流，跟同区的中海，保利都P不了。
所以，预计价格110平的可能会比较低，是小区里最便宜的户型。
110㎡的有南有北，竖厅设计，客厅开间三米多，舒适度还可以，每个房间分布也比较匀称，空间收纳都还可以，喜欢大三房可以，但是不能跟别家对比，一对比，就要盯珠光的价格和实用率，
北向又要减分，不，减价格预期……
110㎡，群众的嫌弃和竞争对手的内卷，会把价格打下来的，目测开盘价不会很高。
131㎡，南北对流，双阳台，景观阳台超大，缺陷是，两条梯腿连着，可能会影响采光
从户型设计来看，两个户型的区别主要为：
131平A户型，主阳台为南向，因处于楼栋内侧，望花园景观会有遮挡，不过三卧室朝南，舒适度较高。
131平B户型，主阳台朝北，望海珠湿地公园，景观相对比较好，但两卧室朝南、两卧室朝北，客卫需通过阳台采光。
总的来看，如果考虑景观的话，选131平B户型会比较好，但是如果考虑居住体验的话，A户型的优点会更明显一点。
140平户型，是这几个户型中唯一的横厅设计，且南北对流，北向主阳台望公园，南向卧室飘窗可以望小区园林，景观和舒适度都考虑到了。
带入户花园横厅设计，超长大阳台，一条梯腿，货量少，三卫生间，私密性强，超大客厅，舒适度高，北向望海珠湖湿地公园
珠光海珠新城目前价格不太贵，也是相当的性价比高的，在海珠区新房中6万~7万这样的单价比较平常了。
随着周边的公建设施的配套的完善，成为一个城市的枢纽的位置，海珠新城就会越来越有现代化。
还有其优质的生态的环境，对于楼盘也是非常大的加分项，居住体验直接拉满。
珠光海珠新城还是一个非常值得您去看的一个优质的好楼盘。
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