最近想在白鹅潭选江景现楼的朋友，大概率留意到了广州幸福湾的近况——现在已经是实打实的现楼发售，小区实景、户型格局甚至交付标准都能实地探访，不用靠图纸想象。
广州幸福湾坐落在荔湾区东沙大道16号，刚好在白鹅潭CBD核心沿江带，既沾着板块发展的红利，周边生活配套也已经成熟，日常居住不用等规划兑现。
社区规划兼顾舒适度与实用性，总占地32900平方米，总建筑面积118483平方米，容积率3.6，绿化率达35%，整体由多栋高层、超高层住宅组成，总户数仅436户，居住氛围纯粹。
车位配比高达1:2.65，地下三层共规划1185个机动车位，完全满足多车家庭的停车需求。
社区内部打造了约1.2万㎡主题园林，通过水景、绿植与步道的搭配，营造出休闲惬意的居住氛围，10.2米挑高的入户大堂则提升了归家的仪式感。
项目外部直接衔接2.4公里滨江绿道，与江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园形成“一江三园”的生态格局，日常散步、晨跑都能亲近自然，部分楼栋还能远眺三江交汇的开阔视野。社区内的星环会所，涵盖休闲、社交等多元功能，为业主提供专属的活动空间。
交通出行网络日趋完善，项目周边规划有地铁10号线东沙站、11号线鹤洞站、22号线东沙工业园站三地铁交汇，目前各线路正稳步建设中，未来通车后可串联天河、白云、越秀等城区，直达广州火车站、广州东站等交通枢纽。
现阶段自驾出行同样便捷，通过芳村大道南、东沙大道可快速接驳环城高速、东新高速，实测驾车至珠江新城约30分钟，日常通勤高效省心。
此外，项目周边还有健康港总站等61个公交站点，多条线路覆盖全城，规划中的水上巴士与东沙隧道，将进一步丰富出行选择。
生活配套的成熟度让居住更具便利性，商业方面，下楼即达12万㎡健康港·星河COCO Park，星巴克、奈雪的茶、IMAX影院等品牌已入驻，日常购物、观影、聚餐无需远行；
2公里范围内还有超25万㎡广船商业体，3公里内可抵达广钢新城中海花湾天地，从日常消费到休闲娱乐都能满足。
教育资源丰富，项目配建12班幼儿园，对口康有为纪念小学（已扩班），周边3公里内聚集了81所幼儿园、31所小学、21所中学，华师附荔湾小学、真光实验小学等省市级学府环绕，形成完整的15年教育链条，满足孩子从学前到中学的教育需求。
医疗保障方面，3公里内分布着7家一级及以上医院，广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院等医疗机构，为家人健康提供及时保障。
户型设计聚焦改善家庭需求，目前在售均为建面139-335㎡三至五房大平层，全部现楼带装修交付，选用国际一线品牌建材，层高达到3.4-3.6米，大幅提升室内通透感。
建面139㎡三房两厅两卫，总价约600万元起，户型方正紧凑，空间利用率高，适合刚需改善家庭；
建面192㎡四房两厅两卫，总价约710万元起，南北通透设计，采光通风俱佳，满足多人口家庭居住需求；
建面233㎡四房两厅三卫，双主卧套间布局保障隐私，客餐厅开阔，衔接景观阳台，能兼顾日常居住与社交需求；
建面255㎡四房两厅三卫，分为东南向阅江户型与舒适居家户型，部分房源可享江景视野，功能分区清晰；
建面285㎡五房两厅三卫，东向一线望江，视野无遮挡，独立玄关与阔绰客厅提升居住舒适度，适合追求品质生活的改善家庭；
建面335㎡五房三厅三卫，作为大尺度改善户型，空间阔绰，收纳系统完善，能满足大家庭长期居住的多元需求。所有在售户型均为实景呈现，可实地考察空间尺度与交付标准，购房更有保障。
物业服务由第一太平戴维斯提供管家式服务，承袭高标准服务体系，配备AI人脸识别门禁、电子巡更等智能安防设施，24小时保障居住安全与便捷。
目前项目推出多重购房福利，全款购房可享92折优惠，支持首付分期政策，预约认购可锁定72小时优先选房权，成功签约还能参与砸金蛋赢品牌家电活动。
综上所述，广州幸福湾现楼交付有保障、江景与配套优势突出，户型选择丰富，对看重实景品质和居住实用性的改善家庭来说，值得入手。
