5月，位于海珠的中海大境因“五一”期间热销3.6亿元及东区实景园林的开放再度成为市场焦点。作为海珠新中轴上的大盘，它不仅拥有不可复制的生态资源，更凭借全维实景呈现的魄力，向市场展示了什么是真正的“生长型城央绿洲”。
项目由中海地产与中建四局联合打造，总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36.4万㎡，容积率约3.8，绿化率约35%。项目规划14栋住宅，总户数1401户，车位配比高达1:2以上。
自2024年开盘以来，项目销售表现强劲，2026年4月更是斩获海珠区住宅成交金额榜首，成交均价约7.73万元/㎡。由于市场热度持续走高，项目已于2026年5月20日起全线房源上调1%。目前项目处于准现房状态，预计将于2026年12月31日迎来首批交付，确定性很高。
地理位置上，项目坐落于广州新中轴南段，紧邻约1100万㎡的海珠国家湿地公园，拥有不可复制的生态资源。
交通方面，中海大境是广州首条环线——地铁11号线“上涌站”的上盖物业，实现了真正的零距换乘。作为“换乘之王”，11号线串联天河、越秀、海珠等五大主城区，从项目出发，4站即可直达珠江新城与琶洲数字经济区，通勤效率非常高。
商业上，项目自带约4万㎡滨水商业街区，周边300米范围内即有海珠万达广场、合生广场等成熟商业体。
医疗方面，3公里范围内汇聚了中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省第二人民医院等多家三甲医院。
教育是主要的亮点之一，项目西侧规划建设由中山大学主导的“中山大学附属创新谷学校”，涵盖幼儿园至完全中学，预计2027年建成投入使用，填补了区域优质教育的空白。
在社区环境打造上，项目打造了约5.1万㎡的实景园林，配置了双泳池、双网球场等约5000㎡的专业运动体系，并由获得国际金钥匙联盟认证的“颂系PLUS”物业提供服务。
目前主推160-200㎡的四房奢阔户型，采用专梯专户设计，拥有3.15米舒适层高与LDKG一体化空间，兼顾了居住的私密性与空间的开阔感。
总的来说，中海大境凭借“新中轴+湿地生态+地铁上盖+名校规划”的六边形综合实力，已成为广州主城区非常有竞争力的改善型住宅。无论是自住的高品质体验，还是资产的保值增值，都展现出非常强的市场韧性。
中海大境
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