番禺长隆-万博商圈的耀胜新世界，是新世界中国和广州地铁联手打造的地铁上盖综合体，近期推出现房限时97折优惠。
项目位于番禺区汉溪大道与汉兴西路交汇处，地理位置十分优越，步行300米即达地铁3号线、7号线汉溪长隆站，高德地图实测步行仅需4分钟，通过3号线5站可抵达珠江新城CBD，25分钟内就能完成通勤，7号线4站直达广州南站，15分钟接驳全国高铁网络，已通车的佛莞城际更让20分钟到东莞西站、30分钟达佛山新城成为现实，真正实现广佛莞1小时生活圈。
自驾出行同样便捷，紧邻新光快速、华南快速等城市主干道，28分钟可达珠江新城，30分钟抵达琶洲会展核心区，日常通勤或周末出游都很省心。
项目周边配套已进入成熟兑现期，自带约8万㎡的K11 Select购物艺术中心，目前已开业运营，引入了AEON永旺超市、SM+旗舰店等业态，下楼就能享受购物、餐饮、亲子互动等一站式消费体验。
300米范围内还有万达广场、时代芳华里等成熟商圈，日常买菜、朋友聚餐都十分方便。
教育资源方面，项目自身配建一所9班制公立幼儿园，预计2026年启动招生，已明确划入钟村奥园学校招生范围，900米外的汉溪大道北教育地块将由广州市东风东教育集团办学，3公里内还有广东番禺中学实验学校等优质资源，覆盖0-15岁全龄教育需求。
医疗保障也无需担心，2.7公里外的祈福医院和2.8公里处的番禺区第二人民医院均为三甲医院，日常健康守护触手可及。
目前耀胜新世界在售产品涵盖平层与复式两大类型，户型选择丰富，能满足不同家庭的居住需求。
平层户型包括88㎡四房两厅一卫，总价450万-500万，空间利用率出色，适合刚需家庭；
92㎡三房两厅两卫，总价500万-520万，西南向望园林绿化，多一个卫生间更实用；
118㎡五房两厅两卫，总价640万-710万，能满足大家庭的居住需求；
128㎡五房两厅两卫，总价680万-750万，空间布局舒展；
132㎡五房两厅两卫，总价700万-780万，四开间朝南，三间卧室均带采光，客厅采用LDKG一体化设计，通透感强。
复式产品同样备受关注，110㎡五房两厅两卫，总价660万-750万；
113㎡五房两厅两卫
114㎡五房两厅三卫，上下两层独立分区，上层主卧套房面积达18㎡，下层客餐厅面积38㎡，搭配景观阳台，动静分离；
120㎡五房两厅两卫，
245㎡五房两厅三卫，得房率普遍超过120%，所有户型均为现房呈现，可实地查看实景。
小区的居住舒适度也有不少细节支撑，绿化率30%，规划有3万㎡城市绿化广场，由日本凤园艺大师设计立体六维园艺空间，还有1KM慢跑道与休闲公区，为业主提供城市里的自然休憩空间。
建筑采用绿建三星+LEED金级双认证标准，运用“6+12+6”中空low-e玻璃，隔热隔音效果好，还融入海绵城市理念，雨水回收利用率高达75%，有效缓解内涝。
车位配比达1:1.33，地下车库直通地铁站厅层，实现“下雨不湿鞋”的归家体验，物业管理由新世界旗下锦日物业负责，物业费4.5元/㎡/月，提供24小时安保、智能门禁等服务，保障社区生活有序。
综上所述，耀胜新世界坐拥番禺万博核心区位、三轨交汇交通优势、成熟兑现的商业教育医疗配套，在售户型覆盖刚需至改善需求，且为现房交付风险低，对于注重通勤效率、生活便利度和居住实用性的购房者来说，是值得考虑的选择。
