为越秀与滨江联合开发的地铁上盖项目，越秀滨江星航TOD目前处于持续推售阶段，既有准现楼可选，又有明确的优惠政策，对于想在广州东部置业的家庭来说，是值得重点了解的对象。
越秀滨江星航TOD位于黄埔区黄埔东路2503号，距离庙头地铁站A口仅步行100米，临近在建的地铁5号线东延段，未来通车后可直达珠江新城，通勤便利性较强。
项目总占地约6.97万㎡，总建面约21万㎡
规划了6栋高层住宅和13幢低密小洋楼
分为南北两大组团，北区高层为装修交付，南区小洋楼为毛坯交付
整体容积率2.44，绿化率35%，车位比达1:1.1
能满足日常居住的停车需求，由越秀物业提供服务，物业费为3.3元/㎡/月。
社区内还配建了一所9班幼儿园和一所24班小学，周边3公里内还有庙头小学、夏园小学等教育资源，适配有孩子的家庭需求。
目前楼盘在售户型丰富，覆盖刚改群体常用的三房、四房户型，且均为真实可售房源。
98㎡户型有三房和四房两种布局可选，三房户型总价310万元/套左右，四房户型售价215万元/套起，户型方正，得房率表现不错，能灵活适配家庭居住需求的变化。
四房户型方面，101㎡和102㎡是主力在售户型，101㎡四房两厅两卫总价323.2万元/套，102㎡四房两厅两卫售价在240-280万元/套之间，部分房源因楼层差异价格有所浮动，整体布局通透，卧室空间充裕，能满足三代同堂的居住需求。
115㎡和119㎡四房户型，总价分别从520万元和243万元起，空间尺度更舒展，双卫生间设计避免了日常使用拥挤，适合对居住舒适度有一定要求的家庭。
此外，还有141㎡四房两厅两卫户型在售，位于低密小高层楼栋，总价470万元起，层高3米，得房率达82%，居住体验更为舒展，且属于准现楼，能减少等待交付的时间。
新年期间的优惠政策也颇具吸引力，即日起至2026年2月29日，认购即享97折购房优惠，同时赠送3年物业费全免及品牌家电套装，包含冰箱、彩电、洗衣机等实用家电。
若凭广州房票认购，还可额外叠加1%折扣，老业主推荐成交双方各得2万元家电礼包，优惠名额仅限前50组认购客户，先到先得。
项目周边3公里内有领好广场等商业配套，能满足日常购物需求，龙头山医院、夏园社区卫生服务站等医疗资源也能提供基础健康保障，整体生活配套较为成熟。
综上所述，越秀滨江星航TOD凭借地铁上盖优势、低密社区规划及丰富的在售户型，适配多数刚改家庭需求，新年优惠力度实在，且部分为准现楼，交付风险较低。对于看重通勤便利和社区居住舒适度的置业者来说，值得纳入考虑范围。
