近期，广州君曜府公示了内部装潢进度，墙面找平、管线铺设等工序已完成大半。作为海珠区市二宫板块的在售新盘，它以准现楼的状态呈现在购房者面前，不用等太久就能实地查看房屋格局和细节。
君曜府由广州市和联房地产开发有限公司打造，具体坐落于海珠区滨江街小港路169号，紧邻小港路与江南大道北辅路交叉口。
项目总建筑面积约24420㎡，规划为一栋25层高层住宅，总户数161户，目前已全面封顶，预计2026年10月交付。
交通出行十分便捷，距离地铁2号线市二宫站B口仅80米，步行5分钟就能进站，1站直达海珠广场，2站抵达公园前商圈，未来在建的佛穗莞28号线市二宫站开通后，跨城通勤会更方便。
自驾可通过江南大道、内环路等主干道串联主城，楼下还有20余条公交线路覆盖全城，日常出行方式多样。
项目当前在售户型覆盖82-123㎡三至四房，全部精装修交付，适配不同家庭结构需求，且均有可售房源可选。
其中82-87㎡三房一卫是刚需主力户型，总价427万-469.8万，82㎡户型最低427万即可入手，空间布局紧凑无浪费，U型厨房操作动线流畅，南向窗户让客厅采光充足，特别适合*置业的年轻家庭。
106㎡三房两卫总价约552万，户型方正通透，动静分区合理，主卧带独立卫浴，全屋收纳系统可拓展更多储物空间，能满足三口之家的改善需求。
112㎡三房两卫总价580万，空间利用率较高，搭配美的AI 2.0智能交付标准，可实时监测室内环境指标，居住舒适度更优。
123㎡四房两卫总价640万，采用横厅设计实现4米面宽，南北双阳台形成空气对流，高楼层还能眺望珠江景致，主卧套房配备独立卫浴和全景飘窗，适合三代同堂或对空间有更高要求的家庭。
项目车位配比达1:1.22，绿化率30%，由广州市佳圆物业管理有限公司提供服务，能满足日常居住的基础需求。
生活配套的成熟度是项目的一大优势，楼下就是市二宫商圈，100米范围内有盒马鲜生、肉菜市场和休闲小广场，日常买菜、采购生活用品下楼就能搞定，完美契合老广“每日鲜采”的生活习惯。
1公里内还覆盖了万国广场、江南西、北京路等五大商圈，逛街、聚餐、看电影等休闲需求都能一站式满足。
教育资源尤为亮眼，项目所属的滨江街道小港社区对口省一级海珠区实验小学富基校区，小升初可参与五中、六中、南武中学等老牌名校的电脑派位，周边500米内聚集30余所学府，形成全龄段教育圈，孩子上学无需奔波。
医疗保障也很充足，2公里范围内有广州市红十字会医院、省中医院、广医一院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
闲暇时步行500米就能抵达珠江边，或前往晓港公园、海幢寺等景点散步，自然与人文氛围兼具，目前项目推出限时97折优惠。
综上所述，君曜府占据市二宫核心区位，地铁、名校、成熟新盘的准现楼状态，适合重视通勤与教育的刚需和改善家庭，值得关注。
