2025年底广州地铁11号线全线贯通，串联中心五区形成“环线通勤网”，加之海珠区石溪村旧改加速推进，区域城市界面与配套持续升级，海珠西板块成为主城置业的热门选择。
中建天钰作为该板块央企打造的现房项目，已取得穗房预（网）字第20250902号预售证。
项目坐落于海珠区新滘西路以北，地处海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈交汇处，既享老城区烟火气，又能承接产业发展红利。
交通出行十分便捷，步行750米可达地铁广佛线石溪站，900米抵达燕岗站，无缝衔接10号线、11号线，10分钟直达乐峰、江南西商圈，20分钟通达琶洲CBD，30分钟畅达珠江新城。
自驾紧邻新滘西路主干道，5分钟接入工业大道，15分钟可上华南快速干线，轻松覆盖广佛1小时生活圈；周边500米内有37个公交站，西畔里总站仅122米，8条公交线路通达全城，满足不同出行需求。
生活配套的成熟度无需等待兑现，日常所需举步可达。教育资源方面，项目自带6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童，实现“目送式”启蒙教育；
1公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等公办小学，其中金碧第一小学2024年毕业生升入省一级初中比例达40%，初中阶段对口五中滨江学校、南武中学等优质学区组，中考一梯度上线率超25%。
医疗保障扎实，1.4公里内有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院西院区等三甲医院，3公里内覆盖14所一级及以上医疗机构，日常就医便捷省心。
商业氛围浓厚，3公里内聚合乐峰广场、江南西商圈、燕汇广场等多个商业体，楼下即有农贸市场与社区商铺，购物、餐饮、生鲜采购等需求一站式满足。
社区规划走“小而精”路线，总占地面积约2.04万平方米，仅规划3栋31-32层住宅，容积率4.0，绿化率达35%，居住舒适度较高。
内部打造9000㎡内外双花园，搭配儿童游乐区、长者活动中心等全龄休闲空间，架空层设置多功能泛会所，满足邻里社交与日常活动需求。
采用2梯5户设计，保障出行效率，人车分流模式减少噪音干扰，物业由中建智慧城市服务提供，物业费3.2元/平方米/月，配备24小时巡逻、智能监控等安防措施，居住安全有保障。
户型设计主打高实用率，目前在售89-134㎡三至四房，全部带装修现房交付，均价约4.5万元/㎡，实测使用率达110%-115%，空间利用率突出。
建面89㎡三房两厅两卫是刚需主力，全南向布局采光充足，约28㎡成长型大主套灵动可变，独立玄关+中西双厨设计提升实用性，适合年轻夫妻或三口之家。
建面100㎡四房两厅两卫是海珠少见的百平内正四房，户型方正无浪费，独立主卧套保障隐私，动静分离设计让居住与娱乐互不干扰，适配人口较多的刚需家庭。
建面120㎡四房两厅两卫空间开阔，过道紧凑不浪费，厨卫全明设计避免采光死角，南向大阳台通风效果出色，功能性与舒适度兼具。
建面134㎡四房两厅两卫面向改善家庭，采光面达16.6米，部分房源享开阔视野，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，LDK一体化客餐厅满足家庭聚会需求，居住质感拉满。
当前项目推出2026年新春限时优惠，即日起至1月31日购房享9折优惠，成功认购赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴，综合节省3-8万元。
作为现房项目，所有房源均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，签约后即可办理收楼手续，避免期房交付风险。
叠加广州优化后的购房政策，非户籍家庭购房门槛降低，公积金贷款与商业贷款组合灵活，进一步减轻置业压力。
综上所述，中建天钰交通便捷、配套成熟、户型实用且现房交付有保障，叠加限时优惠，无论是刚需自住还是改善升级，都是广州海珠主城值得考虑的楼盘。
