2025年11月，广州市白云区培英中学附属第三小学正式揭牌，这所由凤凰小学升级而来的百年名校分校，让越秀公交天悦云山府的教育配套迎来实质性落地。
与此同时，2026年初项目加推C2栋精装新品，现房销售的优势叠加白云区持续向好的区域发展势头，项目的关注度再上一个台阶。
越秀公交天悦云山府在白云区白云大道北87号，是越秀地产和广州公交集团一起开发的，也是广州第一个公交TOD项目，出行这块的优势从规划上就能看出来。
家楼下就是公交总站，50多条线路能覆盖全城各个角落，步行大概1.8公里就能到地铁14号线白云东平站，骑共享单车也就几分钟的路程。
2公里外还有嘉禾望岗枢纽，3条地铁线交汇，早上赶时间的话，20分钟就能直达珠江新城，对于我们这种上班族来说，通勤效率确实很亮眼。
周边的生活配套也很成熟，1.3公里内有东平时代都荟广场，日常买菜、逛超市完全够用，3公里范围内还有云门新公园、云悦里广场这些大型商业体，周末带娃逛街、跟朋友聚餐都有去处。
医疗方面也让人放心，广州市第八人民医院这种三甲医院离得也就3公里左右，家里老人小孩有个头疼脑热的，就医很方便。
最让人惊喜的是，项目离白云山只有120米，从户型图和项目宣传的实景图来看，部分户型推窗就能看到山景，吃完饭下楼走几步就能进公园散步健身，这种住在自然里的感觉，在市区真的很难得。
小区的规划也很贴合我们普通人的居住需求，公开数据显示总建面约19万㎡，容积率3.35，总户数953户，车位配比能达到1:1.44，以后家里买车也不用担心抢不到车位。
整个社区抬高了18米，实行人车分流，车辆根本进不了居住区域，老人在楼下遛弯、小孩在园区里玩耍，安全感直接拉满。地下车库还是五层阳光车库，通风采光都很好，再也不用忍受那种潮湿阴暗的地下空间了。
园区里还打造了约3.3万㎡的半山园林，按“栖山七境”的景观来设计，规划有林下健身广场、400㎡的幼儿启蒙乐园，还有100㎡的山系共享会客厅，不管是老人、小孩还是年轻人，都能找到自己喜欢的活动空间。
另外，小区里的架空层也做了趣玩、运动、康养、社交四个主题，平时想陪孩子玩、跟邻居聊聊天，或者自己锻炼一下，不用出小区就能实现。
建筑外立面用的是蓝灰色LOW-E玻璃和真石漆，看起来干净又耐看，6.6米挑高的酒店式入户大堂，回家的时候能感受到一点仪式感，但又不会显得铺张。
目前项目在售的户型很全，从刚需到改善都能满足，而且全部是精装修现房，看中了就能直接拎包入住，不用等一两年交房，也不用操心装修的烦心事，部分指定房源还能享限时97折优惠，性价比更高。
预算有限的刚需朋友，可以看看建面约90㎡的户型，有2+1房也有标准三房，四开间采光的设计让屋里特别亮堂，部分户型还带全景飘窗，能最大限度把阳光引进来，总价在270万-320万之间，根据楼层和朝向略有差异，首付40万左右就能入手，对于*置业的年轻人来说，压力不算太大。
如果是家里人口变多的刚改家庭，建面约125㎡的4+1房就很合适，3.5面宽东南向的布局，通风采光都不错，还有约5.9米长的景观阳台，部分房源还能远眺白云山，多出的那个灵动空间，改成书房、储物间或者儿童游乐区都可以，总价380万-420万，优惠后部分房源不到400万就能拿下。
改善型的客户可以重点看看建面约156㎡的五房两厅三卫，5面宽东南向设计，餐客厅和阳台连在一起，空间特别开阔，全屋还带了多个飘窗，利用率很高，整个小区也就50套，总价490万-550万，适合追求居住舒适度的多人口家庭。
另外还有建面约160㎡的五房两厅三卫，三卫的设计能很好保障生活私密性，精装标准是按越秀“和樾系”来做的，用料和工艺都有公开的标准，总价516万-560万，买着也放心。
综上所述，越秀公交天悦云山府有成熟的生活配套、明确的学区资源，交通方便，在售户型价格区间清晰且覆盖不同人群需求，双国企开发的现房品质有保障，注重实用性和居住稳定性的购房者可以考虑入手。
