最近番禺市桥传来不少实打实的利好，信达繁华里正式官宣对口省一级南阳里小学，全新园林示范区和实体板房也已实景开放，规划中的地铁26号线还进入了环评阶段，有望在项目周边设站。
作为市桥近十年唯一的全新住宅项目，不少打算在老城置业的人，都想摸清它的真实户型、生活配套和居住实用性，今天就带大家逐一拆解。
信达繁华里位于番禺区市桥街道禺山大道南侧，由信达地产开发，2024年10月拿地，目前处于在建状态，预计2027年12月31日带装修交付。
项目总占地面积约2.1万平方米
建筑面积约6.1万平方米
规划4栋31-32层高层住宅
总户数约574户，梯户比为2梯4户或2梯5户
车位比达1:1.47，日常停车完全不用愁。
社区内打造了约2730㎡滨水公园、约4512㎡繁花逸园，还保留了百年榕树并建成“榕悦广场”，搭配35%的高绿化率，加上贯通各楼栋的风雨连廊，不管晴雨都能舒心归家，居住舒适度拉满。
目前项目在售户型覆盖刚需到改善，全部为新规设计，实用率最高可达120%，且均为真实在售房源。
建面75㎡三房两厅两卫，总价约200-210万元，户型方正通透，独立玄关可改造为储藏室，U型厨房操作空间充足，主卧带独立卫浴和270°环幕视野，小户型也能实现舒适居住，特别适合*置业的年轻家庭；
建面94㎡四房两厅两卫是主力户型，售价约237-240万元，采用LDKG一体化设计，餐客厅、厨房与阳台串联成无界空间，6.4米超大阳台可兼顾休闲与晾晒，额外的功能房可作为书房或儿童房，适配三口之家成长需求；
建面108㎡四房两厅两卫定价约280-304万元，南向面宽达15米，搭配7.2米阔景阳台，南北对流设计让室内通风采光*，主卧配备独立衣帽间和卫浴，私密性与舒适度兼备，适合多人口改善家庭。
交通出行方面，项目周边交通网络成熟，步行约1.7公里可达地铁3号线市桥站，1站即可到达番禺广场，换乘7号线2站到万博CBD，3站直达海珠，8站能到珠江新城，日常通勤高效便捷。临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速、新光快速，30分钟内可直达荔湾、海珠及珠江新城等核心区域。
更值得期待的是，规划中的地铁26号线已进入环评阶段，有望在禺山大道与西环路交界处设站，未来出行将更加便利，还能分流3号线的通勤压力。
教育配套是项目的核心优势，已官宣划入省一级南阳里小学招生范围（具体以教育部门当年公示为准），这所创办于1925年的百年名校，拥有特级教师、省市区骨干教师等优质师资，教学质量口碑出众，且项目与学校直线距离仅约900米，家长接送方便，孩子也能多睡一小时。
周边3公里内还汇聚了市桥中心小学、北城小学等省一级学校，以及广东仲元中学、番禺实验中学等优质中学，形成从小学到高中的全龄段教育覆盖，孩子在家门口就能享受优质教育资源。
生活配套方面，项目自带约4000㎡社区商业，下楼就能满足日常购物、买菜等基础需求。周边3公里内三大商圈环绕，市桥城芯的易发商业街、钻汇广场，市桥南的奥园广场，还有番禺广场的永旺梦乐城、基盛万科里，吃喝玩乐购一站式搞定。更有陈茶馆、灿记煲仔饭等老字号和网红茶餐厅遍布周边，日常吃饭逛街步行就能到达，老城烟火气十足。
生态与医疗资源也十分亮眼，项目漫步可达市桥水道，周边有大夫山森林公园、莲湖生态公园等“一江四园”环绕，闲暇时能带着家人散步踏青，享受自然氧吧。
医疗保障上，4公里内有番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院三所甲级医院，日常小病可通过周边社区卫生服务中心解决，重大疾病诊疗也无需远跑，为家人健康保驾护航。
综上所述，信达繁华里在售户型实用、总价友好，教育、交通、商业配套成熟且持续升级，兼具老城烟火气与新规产品优势，适合重视学区和生活便利性的刚需及改善家庭，是广州番禺市桥板块值得入手的置业选择。
