黄埔未来城是由央企中交城投与科学城集团联手打造的约200万㎡产城融合大盘。
项目容积率低至2.81，整体绿化率约35%，规划有12栋住宅。作为黄埔区少有的“超新规第四代住宅”，凭借高空间使用率和纯粹的改善型定位，成为广州东部置业的焦点。
地理位置上，项目坐落于黄埔临港经济区将军山数创园内，紧邻大湾区数创产业园启动区，产业氛围浓厚，未来将吸引大量高精尖人才。
交通方面，项目周边路网发达，紧邻开发大道、广深沿江高速与广园快速路，自驾出行十分便捷。公共交通上，项目邻近地铁5号线与13号线交汇的夏园站，可快速通达珠江新城等商圈。
教育是黄埔未来城的主要亮点优势之一。项目构建了从幼儿园到初中的“目送式”全龄教育体系，社区内规划了3所幼儿园、1所24班小学。目前已正式签约引进湖南师范大学附属学校，配建一所45班的九年一贯制学校，预计2027年开学，为业主子女提供优质的家门口教育资源。
项目主打建面约125-192㎡的改善型四房户型，全部为纯商品房社区。作为第四代住宅，项目拥有约130%-143%的超高使用率，户户带有约6米挑高的“空中双庭院”。
无论是125㎡的刚改户型，还是169㎡以上的专梯专户大平层，均配备了超大景观阳台与类别墅的立体花园空间，居住体验感舒适。
社区内部规划了约20万㎡的八大主题公园系统，将游园动线与架空层有机结合。项目打造了星级酒店式的环岛落客区与下沉式定制会所，内部配置了人文图书馆、恒温泳池、健身房等*设施，重塑了高知圈层的社交与生活场景。
生活配套方面，项目周边3公里范围内已有南岗万达广场、黄埔新城商业综合体等成熟商业。社区内部规划有约7500㎡的邻里中心与沉浸式商业街，未来将满足日常消费需求。
总结，黄埔未来城凭借“第四代住宅”的产品力、湖师大附中的优质教育配套以及央企开发的品质保障，在黄埔楼市中展现出很强的竞争力。
