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广州为啥总“惦记”着南边?真不是它想,是...没得选啊!

  • 编辑:三号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州

说起广州的城市发展方向,“南拓”一直是绕不开的话题。不少人觉得这是广州的主动选择,可实际上,这背后藏着城市发展的无奈与必然。

 

很多人看城市规划只看地图轮廓,却忽略了地形的关键影响。从地形图上看,广州从番禺到南沙一带,地势平坦开阔,有着大量可供开发的平地。而北边多是山地,东西两侧虽有一些平地,但规模远不及南部。在城市发展需要拓展空间的情况下,南拓自然成了最佳选择。


广州城市封面图.jpeg


按照规划,先重点发展南沙,再逐步填满中间区域。这可不是画饼,而是基于现实条件的长远考量,南沙确实承载着广州的未来。

  

可为什么去年广州又突然转向东部中心呢?这主要是为了救黄埔。黄埔大量的旧改项目若处理不好,可能会对半个广州的发展造成拖累,所以不得不救。

 

而解决的办法,就是打造东部中心这个新的发展概念,吸引广州中心城区、东边的增城甚至东莞的人口向黄埔流动,以此消化天量的旧改库存。这实属无奈之举,也让南沙的发展不得不暂时放缓,被定位为“未来发展核”

 

从地形角度看,广州的规划中也有一些让人费解的地方。比如知识城规划在山里,估计新加坡也看出了其中的敷衍,所以没有全力投入。还有机场选在花都,主要是为了吸引西边佛山的客户。但如果把机场放在番禺南或南沙北,不仅能留住佛山顺德的客户,还能吸引部分中山和东莞的客户,效果是不是会更好呢?


广州城市最后一图.jpg

 

城市的发展规划,从来都不是简单的纸上谈兵,而是各种现实因素权衡的结果。南拓是广州的未来,但在前进的道路上,也不得不处理好眼前的问题。你觉得广州的这些规划合理吗?欢迎在评论区分享你的看法。



  • 来源:广州房产之家


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