想在黄埔长岭居选靠谱改善房，既要国企背书、实景兑现，又要教育商业配齐？广开控股城投云锦或许能戳中你的需求点。
项目由广开控股与广州城投两大国企联合开发，稳稳扎根长岭居核心板块——作为科学城后花园，这里主打低密宜居属性，60%森林覆盖率让日常被绿意环绕，同时衔接科学城产业区与天河核心，兼顾居住舒适度与通勤便利性。
小区占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，容积率仅2.0，绿化率35%，规划12栋11-18层小高层住宅，总户数608户，车位比1:1.6，完全能满足家庭停车需求。
目前已是准现房状态，社区实景、园林配套都能实地考察，避免期房风险，保利物业负责日常管理，3.2元/㎡/月的物业费，提供24小时安保、园林维护等基础服务，居住体验有保障。
交通出行兼顾自驾与公共交通。距离地铁21号线长平站约1.2公里，步行15分钟可达，或乘坐社区接驳巴士、周边公交（345路、349路等）直达地铁站，30分钟内可换乘地铁6号线、知识城线，通达天河、黄埔各地。
自驾方面，周边有广汕公路、北二环高速、长平快速等主干道，驾车20分钟内可抵达科学城核心商圈，30分钟直达珠江新城，日常通勤或周末出游都很便捷。
户型主打纯改善定位，目前在售124-186㎡三至四房精装大宅，适配不同规模的改善家庭，均价约2.8万-3.2万/㎡。
124㎡三房两厅两卫布局方正，南北对流设计，客餐厅相连且带阔景阳台，采光通风俱佳，主卧带独立卫浴与衣帽间，适合三口之家或刚改家庭；
141㎡四房两厅两卫是主力改善户型，双阳台设计（观景阳台+生活阳台），通风与实用性拉满，四个房间分布均匀，可灵活打造为儿童房、书房或长辈房，多代同堂居住也不拥挤。
186㎡四房两厅三卫作为*户型，采用两梯两户设计，私密度更高，3.15米层高搭配大面宽客厅，空间开阔不压抑，主卧套房带270度观景飘窗与独立卫浴、衣帽间，还配置了双主套设计，满足大家庭对隐私与舒适度的双重需求。所有户型均为精装交付，配备品牌厨卫、全屋新风系统与三层中空玻璃，细节处贴合日常居住需求。
生活配套成熟且全面，尤其教育资源是一大亮点。小区直线距离北师大广州实验学校仅800米，这所15年一贯制公办学校（幼儿园至高中），师资力量与教学质量口碑在线，符合人户一致条件即可入读，孩子上学无需远送。周边3公里内还有长岭居小学、玉岩实验学校等多所公办学校，教育选择丰富。
商业方面，项目自带约8万方商业综合体（在建中，预计2025年开业），规划有大型超市、餐饮街区、亲子乐园等业态，家门口就能满足购物、聚餐、休闲需求；目前可依托长平站周边商业配套（如奥园广场、长平商业街），日常买菜、购物等基础需求10分钟内就能解决。
医疗保障方面，距离中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）约5公里，驾车15分钟可达，周边还有长岭居社区卫生服务中心，日常体检、小病就医都很方便。
生态环境更是板块核心优势，周边环绕长岭居中央公园、黄旗山森林公园、天麓湖森林公园等多个生态公园，闲暇时可就近登山、散步、露营，享受自然休闲时光。
综上所述，广开控股城投云锦凭借国企准现房、低密宜居环境、优质教育配套与实用户型，适合重视居住舒适度、关注教育资源、追求置业安全性的改善家庭，是黄埔长岭居板块值得重点考虑的选项。
