7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究了当前经济形势和经济工作，并向市场释放出积极信号，尤其是对于房地产的表述，*在政治局会议层面对房地产供求新形势进行定调，客观判断行业所处阶段是进行政策调整的开端，为市场注入信心的同时也为下半年政策优化打开空间。
会议强调要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
整体来看，本次中央政治局会议释放了积极信号，受此影响，7月25日地产股、物业股集体大涨。广东省城规院住房政策研究中心*研究员李宇嘉分析称：“地产股大涨，主要受到政治局会议关于房地产的政策表态，即未提‘房住不炒’以及*提出‘适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱’这两方面的表态。”
回顾这十余年的楼市发展周期，政策大周期七年一轮回或成定势，2023年有望成为新一轮楼市周期的起点。
1. 2008年大放水——第一轮上涨起点
2008年9月，国际金融危机全面爆发，中国经济增速快速回落。中央宏观调控目标由“防过热、 防通胀"调整为“保增长、控通胀"。此前持续被打压的房地产，担当起挽救经济下滑的“引擎”。2008年11月推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施，即4万亿救市。楼市*成为2008年底的主旋律，延续到2009年逐渐演变为火爆。
2. 2016年大棚改——第二轮上涨起点
2015年，中央把“稳增长”作为经济工作六大任务之首，房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出，改善行业运行环境促进市场平稳向好。多轮政策组合刺激下，中国的房地产市场在2016年深度反弹，反弹的力度远超想象和政策的预期，销售量和销售额都创下历史新高。2016年全国商品房成交均价涨幅创近七年最高。
3. 2023年大宽松——第三轮上涨起点?
2023年“拼经济"再次成为主基调，发展放在首要任务，明确扩内需、提信心、稳地产。*在政治局会议层面对房地产供求新形势进行定调，客观判断行业所处阶段是进行政策调整的开端，为下半年政策优化打开空间。国务院提出在超大特大城市推进城中村改造，启动“棚改2.0"。随着各地加大因城施策，预判将启动一轮以改善型需求为主的房地产牛市。
