广州海珠区中交天翠迎来7座新品加推,项目前期开放的超3.2万㎡公园实景已实景呈现,让不少计划在海珠置业的人多了一个实地考察的选择。
对于关注海珠南洲板块的购房者而言,楼盘的配套落地情况与户型实用性是选房的关键,中交天翠的实景呈现与新品入市,恰好提供了更直观的参考,今天就结合项目最新动态,为大家梳理这份真实的置业攻略。

中交天翠位于海珠区广州大道南板块,具体在南洲路南侧,属于海珠西部成熟居住区,周边生活氛围浓厚。
交通方面的优势很明确,步行约400米就能到达地铁2号线与广佛线的换乘站南洲站,从这里出发3站可到昌岗商圈,6站直达珠江新城,无论是通勤天河还是往返佛山都很方便。
自驾的话,通过广州大道、环城高速,20分钟内也能通达琶洲、天河等核心区域,日常出行方式选择多样。

对于家庭购房者来说,教育和医疗配套的确定性很重要。中交天翠自身规划了一所9班制幼儿园,步行约300米就是海珠五中附属实验学校,这所学校依托广州五中的教育资源,属于海珠区头部教育集团,目前招生相关信息已较为明确。
医疗资源方面,直线距离约700米就是中山大学孙逸仙纪念医院南院区,这是一家三甲综合医院,日常就医需求都能得到保障,不用跑远路。

生活配套上,项目周边3公里内有海珠万达广场、海珠城城光荟等多个商场,其中1.1公里内的广百海港城已经开业,日常购物、聚餐都很便利。值得一提的是项目的生态环境,规划了约7.2万平方米的中央园林,目前开放的3.2万㎡实景公园内,已经建好儿童乐园、林荫步道、阳光草坪等设施,后续还会增加网球场等运动空间,茶余饭后散步休闲的地方不用愁。

现在重点说说中交天翠当前真实在售的户型,均为符合新规的三至四房,得房率较高,涵盖了刚需和刚改的主要需求。
首先是82㎡三房两卫,这个户型做到了四开间朝南,采光面很宽,主卧带有270°全景飘窗,不仅视野好,还能增加实用空间,客厅也有飘窗赠送,整体布局动静分区合理,适合三口之家,目前总价在358万到438万之间,单价约4.4万/㎡起。

93㎡大三房两卫是在82㎡基础上的空间升级版本,房间和客厅都更宽敞,部分房源可以看到内部园林或江景,居住舒适度更高。这个户型的性价比比较突出,总价大概378万到458万,单价最低约4.1万/㎡,对比同地段同面积段房源,价格优势明显。室内同样是全明格局,厨房操作空间充足,卫生间干湿分离,符合日常家庭的使用习惯。

如果是人口较多的家庭,113㎡四房两卫会更合适。这个户型可以灵活改造,比如把其中一个房间改成书房或储物间,满足不同阶段的需求。客厅连接着6.3米的景观阳台,高层单位站在这里能看到无遮挡的江景和城市天际线,视野开阔。该户型目前总价在488万到600万之间,单价约4.3万/㎡,对于想在海珠一步到位的家庭来说,是个不错的选择。

这些在售户型的交付标准也有细节可查,全屋配备了华为鸿蒙智家系统,厨房用的是方太厨电,还装有新风消毒系统和全屋净水设备,窗户采用三玻夹胶中空玻璃,能有效隔绝噪音,提升居住体验。
社区内实行人车分流,设置了酒店式落客区和地下网约车环岛,日常进出小区也比较方便安全。

综上所述,中交天翠在海珠区属于总价门槛适中的项目,360万起就能入手三房,双地铁、确定的教育配套和大园林是主要优势,在售户型覆盖刚需到刚改,实用性强。对于想在广州主城置业,注重通勤效率和家庭生活便利的购房者来说,值得实地了解考察。目前项目实行预约制看房,有兴趣的可以提前联系售楼处确认详情。

