作为天河五山板块的实景社区，这个被四大“双一流”高校环绕的楼盘，如今不仅配套逐步落地，还以准现楼姿态推出了多款户型，对想在天河置业的家庭来说，是个值得实地探访的选择。
楼盘的位置在天河区东莞庄路，紧邻华南理工大学，从这里自驾到珠江新城约4.5公里，15分钟左右就能到。
交通方面，距离地铁3号线五山站约1.7公里，步行20分钟左右，也可以坐400路公交直达地铁站；
门口的东莞庄路已经拓宽成双向四车道，自驾走华南快速、广园快速去天河各个商圈都很方便，早晚高峰虽然会有些拥堵，但整体通勤效率还算稳定。
生活配套的成熟度让人放心。社区自建了4000㎡底商和2000㎡肉菜市场，下班顺路买个菜、买瓶酱油完全不用绕路。3公里内有优托邦、天河万科广场，5公里就能到太古汇、天环这些大型商圈，不管是日常购物还是周末聚餐都能满足。最受关注的教育资源也落了实，配建的汇景实验学校华园校区已经开学，这所九年一贯制学校就在社区附近，孩子步行上学很安全，周边还有多所幼儿园，教育衔接比较顺畅。
医疗资源也能覆盖家庭基本需求，距离南方医科大学第三附属医院约2公里，开车10分钟就能到，日常体检、常见病诊疗都不用跑远路排队。
社区里的健康小屋还配备了体检设备，平时测个血压、血糖都很方便，对家里有老人的家庭来说格外实用。
作为世纪金源接手打造的项目，现在已经是准现楼状态，预计2025年底到2026年6月分批交付，小区里的实景能看得明明白白。整个社区规划了11栋小高层，主推的1A、2栋都是16-17层的楼栋，远离主干道，居住起来比较安静。
6万㎡的“楚庭十景”园林已经实景呈现，里面有370㎡的立体泳池，分了成人区和儿童区，还有520㎡的太空主题儿童乐园，地面铺了安全地垫，家长带娃玩耍很放心。
目前在售的户型涵盖刚需到改善，选择很全面，且都是当下真实可售的房源。
91㎡三房两厅两卫是刚需主力，采用双阳台设计，客厅连接南向阳台，采光不错，U型厨房操作起来很顺手，主卧带独立卫浴和飘窗，两个次卧面积足够摆下1.5米床，新婚小夫妻或者三口之家住刚好。
103㎡四房两厅两卫则更适合计划生二胎的家庭，LDK一体化设计让餐客厅空间显得很开阔，南北对流的格局在岭南的夏天特别实用，室内空气干爽不闷热，还有个灵活的X空间，可改造成书房或儿童游戏区。
改善家庭可以重点看142㎡四房两厅三卫，这个户型做了四开间朝南，采光面很大，6.8米的阳台横跨客厅和次卧，早上晒被子、傍晚观景都很方便。双套房设计是亮点，主卧带双台盆卫浴和步入式衣帽间，长辈房也有独立卫浴，私密性拉满，中西双厨的配置，喜欢做饭的家庭会觉得很贴心。
181㎡五房两厅三卫则适合人口较多的家庭，横厅设计让客餐厅形成7米的阔绰空间，朋友来访也有足够活动区域，五个房间都能满足居住需求，部分房源还能看到社区园林景观。
装修标准走实用路线，全屋配备分户式七恒气候系统，能实现恒温恒湿恒氧，在潮湿的回南天也不用总担心衣物发霉。厨电用的是博世或西门子的嵌入式灶具和蒸烤一体机，卫浴是杜拉维特和汉斯格雅的洁具，还预留了智能面板和电动窗帘的接口，符合当下的居住习惯。
小区的车位配比充足，不用担心停车问题，物业费5.18元/㎡·月，物业服务包含24小时安防和专属管家，响应速度还算及时。
价格方面，当前均价在5.8-6.5万/㎡，91㎡户型总价约528万起，142㎡户型约824万起。近期还有实用的购房福利，首付可分期12个月免息，首期50万起，全款购房额外享98折，成功认购还送博世品牌家电礼包。实体样板间和园林都已开放，能实地查看房屋采光、隔音效果和交付标准，买房更安心。
综上所述，世纪金源天河源筑区位优越、配套落地，在售户型适配不同家庭需求，准现楼属性降低了购房风险，适合在天河工作的刚需及改善家庭入手。
