番禺区教育部门近期公布调整方案，广州亚运城配建的天誉小学将新增班级、补充师资。作为番禺成熟大社区，亚运城配套稳步完善，教育升级后更受刚需家庭关注。
亚运城的位置在番禺区石楼镇，紧邻莲花山风景区，整个社区沿着珠江支流分布，自然环境还算不错。交通方面，已开通的地铁4号线海傍站就在社区内部，从小区中心步行到地铁站最快5分钟，搭乘地铁30分钟左右能到珠江新城，换乘7号线还能直达广州南站，对通勤族很友好。
如果自驾，门口的亚运大道连接南沙港快速、京珠高速，去番禺广场、万博CBD也很方便，日常出行无论是公共交通还是自驾都不用太费心。
生活配套的成熟度，是亚运城最突出的优势之一。社区里已经运营多年的亚运城广场，入驻了永旺超市、万达影城、星巴克等常见品牌，平时购物、看电影、聚餐都能一站式解决。
沿街的金嘉商业街、尚上商业街里，药店、水果店、早餐铺、生鲜超市一应俱全，下班回家顺路买个菜、带份点心，烟火气很足。要是想逛大型商圈，自驾20分钟能到番禺天河城，满足更多购物需求。
教育和医疗资源，刚好契合刚需家庭的核心需求。除了近期升级的天誉小学，亚运城还配建了加拿达双语幼儿园、亚运城小学、广铁一中（亚运城校区）等19所学校，从幼儿园到高中都有覆盖，其中广铁一中是不少家长认可的学校，就读便利性很高。
医疗方面，社区内有广州医科大学附属第二医院（番禺院区），这是所三甲医院，日常的体检、常见病诊疗都能解决，不用跑远路排队。
作为越秀、华润、中海三大房企联合开发的项目，亚运城目前在售的是天珑、天逸两个组团，都是准现楼状态，大部分房源2025年年底就能交房，部分楼栋甚至能提前入住，对于着急买房的家庭来说，省去了长时间的等待。
社区内部的配套也很完善，有多个健身广场、儿童游乐区，还有沿着江岸修建的步道，早上晨跑、傍晚带孩子散步都有合适的地方。
小区的车位配比达到1:1.2，虽然高峰期可能会有点紧张，但基本能满足大部分家庭的停车需求。装修方面走实用路线，厨房配备方太的抽油烟机和燃气灶，卫浴用的是科勒品牌，还预留了智能家居的安装接口，符合当下的居住习惯。
目前亚运城在售的户型涵盖刚需到改善，选择范围很广，且都是当下真实在售的房源。
最受关注的是88㎡三房两厅一卫，这个户型是竖厅设计，客厅朝南带阳台，主卧和两个次卧都有窗户，采光通风不错，厨房是U型布局，操作空间足够，很适合新婚小夫妻或者三口之家。
106㎡四房两厅两卫则是刚需向改善过渡的热门款，采用动静分区设计，公共区域在门口，卧室集中在内侧，朋友来访也不会打扰家人休息，南向阳台连接客厅和次卧，北向还有一个生活阳台，洗衣晾晒和休闲观景能分开，实用性很强。
改善家庭可以重点看看129㎡四房两厅两卫，这个户型做了大横厅设计，客厅面宽达到6.8米，搭配全景飘窗，整个空间显得很开阔，餐厅旁边还有一个小的休闲区，可以改造成书桌或者茶室。主卧是套间设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，另外三个次卧面积都在9㎡以上，无论是老人同住还是生二胎，都能住得舒服。
此外还有162㎡四房两厅三卫的大户型，适合人口较多的家庭，双主卧套间设计，私密性更好，厨房旁边还设置了独立的家政间，收纳和操作都更方便。
价格方面，亚运城目前单价在2.2万-2.8万/㎡之间，不同户型和楼层价格略有差异，对比番禺同地段的新房，性价比还算突出。近期项目还推出了首付分期政策，首套房首付最低可分3期支付，缓解了不少家庭的资金压力，部分指定房源还送一年的物业费，算下来能节省一笔开支。
综上所述，广州亚运城配套成熟、教育资源有保障，在售户型覆盖不同家庭需求，价格和首付政策也比较友好，适合在番禺、天河、海珠工作的刚需及改善家庭入手。
