天河金融城写字楼密集，但新房供应不算多。珠江天郦，就在金融城北区的中山大道西1150号，紧挨着成熟的骏景花园。这里既能享受到CBD的便利，又能直接用得上老社区的生活配套，想在天河置业的话，不妨多留意。
从位置来看，珠江天郦的交通优势很明显。项目距离地铁4号线车陂站约600米，步行7分钟左右就能到达；在建的13号线二期棠下站离得更近，大约500米，预计2025年底通车后，出行会更便捷。
如果习惯公交或自驾，家门口就有BRT站点，中山大道、黄埔大道等主干道就在旁边，15分钟能到珠江新城，8分钟可达琶洲，日常通勤或外出办事都很省心。
生活配套方面，项目自身配建了3000方的临街商业，满足日常买菜、购物需求不成问题。西侧在建的40万㎡合生汇广场预计2026年开业，集商业、酒店、会所于一体，未来购物、休闲、社交都有了好去处。
周边1公里内有卜峰莲花、沃尔玛等商超，2公里范围内还有山姆会员店和宜家，无论是日常采购还是大件消费都很方便。餐饮方面，附近的棠下大排档美食街烟火气十足，下班回家想换口味也不用跑远。
医疗和教育资源也能满足家庭基本需求。2公里内有暨南大学附属第一医院东圃院区、南方医科大学第三附属医院等三甲医院，覆盖常见病和慢性病的诊疗需求。
项目配建了3层高的幼儿园，已移交教育局等待学区划分，目前小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，虽然学位需要通过摇号确定，但胜在距离近，孩子上学方便。
珠江天郦目前是准现楼状态，2025年6月30日就精装交房，所见即所得，不用担心期房交付的不确定性。项目共规划5栋32层左右的高层住宅，A栋和D栋为2梯5户，B栋、C栋和E栋为2梯4户或2梯3户，规划户数572户，车位配比1:1.86，停车需求基本能满足。
小区内有巴比伦空中花园、儿童游乐中心、休闲茶吧等配套，日常休闲有足够空间。装修标准也比较实在，全屋配备大金中央空调、新风系统，卫浴选用德国唯宝，厨房有Teka德格的嵌入式厨电，这些配置都贴合日常使用需求。
目前在售的户型全部为四房设计，适配改善家庭，面积涵盖129㎡、140㎡和180㎡，不同楼栋的户型分布各有侧重。
A栋和D栋主推129㎡四房两厅两卫，2梯5户的布局让这个户型成为入门级改善的热门选择，采用LDK一体化设计，客厅与餐厅、厨房连通，空间显得开阔，南向阳台采光不错，主卧带独立卫浴和飘窗，三个次卧面积适中，都能摆下1.5米床和衣柜，三代同堂居住也不会显得拥挤。
140㎡户型主要分布在B栋、C栋和E栋，部分楼栋为2梯3户，居住舒适度更高，这个户型有横厅设计，客厅面宽可达7.7米，搭配270°环幕景观阳台，视野比较开阔，动静分区明确，公共活动区和休息区互不干扰，适合对空间尺度有一定要求的家庭。
180㎡户型则集中在B栋和E栋的2梯3户楼栋中，属于进阶改善户型，采用双主套设计，两个主卧都带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性*，还专门设置了家政区和多功能房，可根据需求改造成书房或儿童活动室，空间利用率达到86%左右，细节设计很贴心。
值得一提的是，项目近期价格回归理性，单价5万+/㎡起，相比之前的高峰期更具吸引力，部分房源还有购房优惠，首付分期政策也降低了置业门槛。作为金融城北区少有的在售住宅项目，这里的交通、商业配套已经成熟，加上准现楼的优势，对看重天河核心区位的改善家庭来说，是个务实的选择。
综上所述，珠江天郦区位优越、配套成熟，在售户型适配不同改善需求，准现楼属性降低了购房风险，价格也处于合理区间，适合有天河置业计划的多人口家庭入手。
