就在今早，广州白云新城 AB2911018 地块经 31 轮竞价后成交，保利旗下广州穗泰置业有限公司以 19.8324 亿元拿下该地块，成交楼面价约 3.77 万 / 平（未剔除配建），较 16.8324 亿元的起拍价溢价超 17.8%，这也是今年白云新城核心区域卖出的第二宗居住用地，此前 10 月绿城已拿下齐富路北侧地块，品牌房企接连入局，可见对该区域的认可。
这宗地块位于白云新城区域内，东距白云山直线约 600 米，能享受山景资源，周边配套成熟，紧邻白云万达广场，近培英中学附属小学，距地铁 2 号线白云公园站直线约 800 米，西侧临近机场高速，生活出行都便捷。
地块总占地 31692 平，剔除道路和绿地后，可建设用地 25753 平，计容总建面超 5.26 万平，属于中等规模小区，且容积率已从 3.0 下调至 2.3，取消了原规划的供电用地，楼下将建公园，低密属性让居住舒适度更有保障。
根据出让要求，项目将实行 “交房即发证”，并按广州市 “好房子” 标准建设，建筑控高支持打造小高层，搭配低容积率，能提升居住空间感和私密性。同时，住宅半开敞空间（阳台、入户花园等）的容积率计算上限从 15% 提高至 20%，主景观阳台满足条件可不限进深，能更好利用山景资源。
公共区域将规划沿街骑楼、空中连廊、人行入口雨篷等，还会配套集中绿地、休闲体育设施和儿童游乐区，贯通漫步道、慢跑道和自行车道，兼顾实用与岭南特色。
回顾近 7 年白云新城核心区土拍，楼面价早已突破 3 万 / 平，2016 年首开龙湖地块曾达 45469 元 / 平，目前周边新房单价多在 5.8 万 - 9.8 万 / 平，二手*小区单价也在 8 万 / 平以上。
此次保利拿下的地块兼具山景、低密和新规优势，未来大概率打造改善型大户型，且该地块是广州国际航空产业科技创新城一期用地，将随板块升级进一步提升居住价值。
12 月广州还有多宗优质地块集中出让，覆盖南沙、天河、海珠、黄埔等区域，其中天河金融城两宗地块起拍楼面价超 4 万 / 平，南沙一次性推出 5 宗地块，白云新城后续还有增槎路以西、嘉禾望岗等地块待出让。品牌房企的持续入驻，将推动白云新城居住品质进一步提升，对于追求舒适居住环境的改善型买家而言，保利这一近山低密新项目值得关注。
